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『物业』物业统一装地锁？业主：小区停车位紧张，多车无处可停

家住城阳世茂公园美地小区的业主向蓝睛报料，说他们小区里最近装了许多地锁，而且是物业统一安装，导致许多业主没有地方停车 。物业统一装地锁，这听起来好像有点怪，到底是怎么回事呢？
【『物业』物业统一装地锁？业主：小区停车位紧张，多车无处可停】世茂公园美地小区业主陈先生：我们小区物业从去年12月份开始，推出了一个抽签摇号收费的方案，没经过业主的调查意见，也没有经过过半业主的意见，因为我们我们现在小区没有业委会，强行推出，推出以后，因为我们业主不同意，他没有确权，这个地上车位是物业或者地产的，因为我们认为是全体业主共有的，所以我们不同意他这种方案，他必须经过业主过半以上意见同意，不管是收费还是不收费，是固定还是先到先停，以大部分业主的意见为主，我们是主张这一个意见，他们物业一直不执行，所以说他为了保证这个租车位的业主的使用，所以他安装了地锁，就是在小区的公共停车位上都安装地锁，我们小区买房的时候，业主车位配比是1:0.8，那我们现在车位的配比大约是1:0.5左右，所以说这也是导致一个硬伤，就是车位本身就不够，所以是矛盾越来越严重，所以说我们现在就是业主要求第一拆掉地锁，这个车位谁到谁先用，你收费不收费以业主调查意见为准，我们也不是说主不主张这个收费不收费，我们希望就是说，这个车位最大化去利用起来，目前这个阶段是什么，你一固定下来这个人不用的话，这个锁老是立着，别人停不进来，而且是有些人可能晚上上夜班也不在家，那这个车位还是不能用 。
业主介绍，对于小区里装地锁的情况，他们之前也向相关部门进行了反映，采访人员也与城阳区综合行政执法局工作人员取得了联系 。
城阳区综合行政执法局工作人员：我们也多次去了现场，包括今天下午我们的领导，现在又去了，已经又去了，前段时间我们把路上的那个地锁给拆了，业主要求拆除物业统一给装的自己车位上的地锁，这规划的车位是归开发商呢还是归业主共有呢，这块还不是很清楚，因为这个权属这块还不是很清楚，如果是按照物业的相关规定，如果是业主共有的话，那就是物业应该经过业主委员会同意才能有权是出租或者怎么样，焦点就在物业身上，物业有没有权力往外租，首先要看这个车位是谁的，是共有的还是开发商的，这个问题，就是单靠我们执法可能解决不了这个事 。
最近，在我们蓝睛后台有不少小区的居民留言，反映的都是停车的问题，而且其中许多都跟停车位到底归谁，物业有没有权力出租和出售等有关，不少都是一时难以厘清的糊涂账 。就像执法工作人员所说，这些问题想要解决，单靠执法部门确实很困难，也希望相关的部门和单位能够一起来把这些问题搞明白，另外，我们更希望，在小区建设规划之初，就应该把这些问题说明白讲清楚，该公示的公示，让业主们都心里有数 。防患于未然总比收拾烂摊子要简单得多 。


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