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『民宿』爱彼迎融资10亿美元纾困 上市计划因疫情蒙阴影( 二 )


今年一季度 ， 爱彼迎的全球订单急速下降 。 数据显示 ， 今年1月-3月 ， 其平台上北京订房量从4.05万间下降到1600间 ， 降幅达96% 。 伴随着欧洲、美国等爱彼迎重要市场爆发疫情 ， 音乐节、赛事等活动相继取消 ， 从AirDNA网站的更新数据来看 ， 其3月份欧洲市场的订房率下降了80%；美国的纽约、旧金山、西雅图等城市 ， 订房率下降50% ， 华盛顿、芝加哥等下降35% 。
大量房屋空置导致房东资金链紧张 ， 房东流失成为其首要面临的问题 。 随心民宿创始人向财联社采访人员透露 ， 其在疫情爆发初期就退出了爱彼迎平台 ， 目前仅剩微信、美团两个预订途径 。 "周围不少民宿主都已经在爱彼迎下架 ， 服务费用抽成高是主要问题 ， 且爱彼迎用户多为民宿爱好者或国外游客 ， 但目前这类客户几乎没有 。 "
"疫情爆发初期 ， 收到大量退单 ， 爱彼迎平台能协助解决的只是一小部分 ， 大多数损失还是由民宿运营商承担 ， 一些房东只能与订房者私下达成退订方案 ， 保留订单至疫情结束后再使用 。 "海南森兰民宿创始人表示 ， "国内民宿平台的支持政策出台较早 ， 支持力度也大 。 森兰民宿处于停业状态 ， 由于合同限制 ， 无法退出平台 。 只有停业状态才不会产生平台费用 ， 海南也有房东退出 ， 主要是退订压力下无法支撑 。 "
据介绍 ， 爱彼迎、途家、美团民宿等平台的佣金比例均为10%左右 ， 而爱彼迎房东流失压力却明显大于竞争对手 。 "爱彼迎作为一家全球化发展的公司 ， 主要吸引中高端客户 ， 在国内的民宿准入门槛要求较高 ， 随之带来较高的维护成本 ， 加之微信自媒体的发展 ， 使不少房东转为直营平台或转向国内门槛较低的平台 。 "梁国庆认为 。
为维护房东群体 ， 爱彼迎中国宣布投入7000万元人民币成立专项基金 ， 对房客延长免责取消时间 ， 对房东提供经济补偿 。 此次10亿美元融资中的500万美元 ， 爱彼迎也将用于支持超赞房东基金 ， 该基金目前总额为1500万美元 ， 为房东和房客提供资金支持 。
目前 ， 爱彼迎已经关闭了国内"本地体验"功能 ， 并在主页面提供了"周租月租"服务 ， 折扣力度达到3.5折 。 对此 ， 民宿业主姚佳年告诉财联社采访人员 ， 其在爱彼迎上线的五套房源 ， 装修成本均价在20万元以上 ， 长租的价格无法回收成本 ， 亦无法保障装修的完整性 ， 所以不会将房源长租出去 。
【『民宿』爱彼迎融资10亿美元纾困 上市计划因疫情蒙阴影】"疫情对民宿影响还会持续数月 ， 这一基金很难起到根本性作用 。 "梁国庆说 。 而在赵焕焱看来 ， 受益于商旅业务的恢复 ， 酒店行业将先于民宿业恢复 ， 在酒店业市场尚未完全恢复前 ， 全球民宿业都很难转暖 ， 所以爱彼迎上市还要面临不少挑战 。


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