咘咘娱乐谈@《安家》里耿叔把真的赠与书给林茂根了吗？有何依据？
《安家》电视剧里面并展示耿运来把赠与书给了林茂根的镜头 ， 只是徐文昌提了一句而已 。 而且从现实交易流程来看 ， 这张赠与书也没必要交给林茂根 ， 只需要耿运来跟林茂根另外签一个转让合同就可以了 。
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林茂根之所以无法取得向公馆的整体产权 ， 原因就是他自作聪明 ， 在房产证刚刚办下来 ， 还没完成析产之前 ， 就跟向文森去办了过户 。
而耿运来的赠与书虽然是解放前向玉荣所写 ， 没有在新中国登记备案 ， 但是根据现行法律 ， 只要产权人意思表示真实 ， 而且在当时有完整的赠予程序 ， 那么现在仍然可以追认为有效 。
【咘咘娱乐谈@《安家》里耿叔把真的赠与书给林茂根了吗？有何依据？】而耿运来请的律师秦涛是这方面的专家 ， 还是大学教授 ， 徐文昌对上海滩历史有问题都是找他 。 他完全可以靠耿运来找到的两张赠与书（手赠与人耿长青 ， 保人倪海棠两份原件）把产权重新推翻 ， 让林茂根的交易作废 ， 只能去海外找向文森追索 。
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林茂根这时候知道 ， 耿运来一家、秦涛其实都是徐文昌一伙的 ， 要让交易完成 ， 只能去找徐文昌 ， 所以林茂根重新签订居间合同 ， 并且支付了两个点的巨额费用 ， 最后把向公馆完整买了下来 。
而这里林茂根需要补充的其实是两笔费用 ， 一笔是静宜门店的中介费 ， 一笔是耿运来的补偿金 。
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耿运来的补偿金是九亭一百八十平的豪宅换的 ， 估计也过户费和税金什么的都是林茂根自己承担的 。
至于耿运来的赠予书 ， 多半也给了林茂根 ， 并且还补了一份承诺书 ， 也就是保证彻底放弃向公馆两间耳房产权的声明之类 ， 确保将来不再出幺蛾子 。
但其实现实中赠予书可以当成文物收藏起来 ， 向玉荣跟保人倪海棠都是民国大亨 ， 他们的墨宝都有一些暴发户会花钱买的 。 假如耿叔自己留着拿去卖 ， 估计换个几千块没什么问题 。
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