#中指研究院#2020年1-3月湖南房地产企业拿地排行榜
【#中指研究院#2020年1-3月湖南房地产企业拿地排行榜】
受新冠肺炎疫情影响, 一季度政府推地节奏放缓 ， 大规模的土地延迟或暂停出让,土地成交规模有所回落 。 受此影响 ， 房企面对资金压力 ， 投资拿地愈发谨慎 ， 同时这也成为部分资金较充裕的房企积极补仓、“弯道超车”的好时机 。 这一阶段 ， 房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大 ， 新的市场竞争格局正在重塑 。 在此背景下 ， 中指研究院对房企湖南拿地情况进行整理 ， 关注房企在湖南土地市场拿地的最新动态与热点 ， 为企业提供参考 。
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从拿地金额来看 ， 旭辉集团、弘湘国投、天集容德地产占据榜单前三位 。 其中旭辉集团加大拿地力度,以25.5亿元竞得长沙市115号地块 ， 占据拿地榜榜首, 打响了节后土拍市场的第一枪; 弘湘国投一举拿下衡阳10宗宅地 ， 以25.4亿元的拿地金额位居第二；深圳天集集团第一次进入长沙,与容德文化联合拿地,以13.8亿元位居第三 。
从拿地面积来看 ， 弘湘国投、恒大新能源、华泰国投拿地面积位列前三 。 榜单中,两家企业均为兼具建设、开发、运营等综合实力的国企 ， 弘湘国投分别于2月19日与3月18日获取130.5万方土地,位列榜首; 华泰国投深耕湘西,竞得63.1万方宅地,占据榜单第三名;恒大新能源汽车项目布局湘阴 ， 斩获岳阳7宗宅地 ， 以96.4万方拿地面积位列拿地排行榜第二 。
从总体来看 ， 托底现象频出, 地方房企拿地相对积极 。 “国字头”企业依托自身优势 ， 拿地条件相对宽松 。 一线房企拿地趋于谨慎,在自身土储充足的情况下主动放缓投资节奏; 地方房企拿地热情倍增, 多渠道积极补仓,为平淡的一季度土拍市场增添了活力 。
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从城市排行榜来看 ， 长沙、常德、岳阳、衡阳四城市成交金额与成交面积均位居全省前列 。 2020年一季度湖南省共成交住宅和商办用地329宗 ， 总成交建筑面积为1764.6万方 ， 总成交金额为244.1亿元 。 其中 ， 长沙、常德作为房企重点关注城市 ， 成交总价与成交面积均位于排行榜前三名；岳阳、衡阳两城市关注度亦较高 。
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从住宅用地成交总价排行榜来看 ， 一季度入榜地块集中于长沙、衡阳 。 入榜地块中 ， 长沙、六宗地块入榜 ， 6宗地块占2020年一季度湖南省住宅用地成交总价TOP10总额的78.3%；衡阳三宗地块入榜, 3宗地块占一季度成交总额的14.4%;湘潭有一宗地块入榜 ， 占据榜单第五位 。 榜单中 ， 底价、低溢价成交成为主流 ， 多宗地块托底摘牌;对于部分热门区域优质地块,房企也愿意买单,把握土地市场窗口期为企业发展补充优质粮草 。
数据时间：截至2020年3月31日
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