「和心思想」高负债的房地产会不会发生“瑞幸事件”？( 二 )
2018年 ， 浙江新光控股集团被曝资金链断开 ， 负债高达300亿 ， 创始人是浙江知名女性企业家周晓光 。 2019年4月 ， 新光控股负债共计500亿 ， 周晓光沦为“老赖” ， 新光集团宣布破产 ， 申请重组 。
日前 ， 新华联在上交所发布公告：母公司新华联控股发行的“15新华联控MTN001”10亿元债券 ， 不能按期足额兑付本息 ， 已构成实质性违约 。
事非偶然 。 去年年底 ， 新华联就有公告称 ， 公司董事长兼总裁苏波因个人问题正在公安机关协助调查 ， 相关事项尚待公安机关进一步确认；湖南出版因新华联控未能归还3亿拆借款提起诉讼并申请财产保全；北京银行公告新华联控股所持北京银行股权被全部冻结 。 资产规模超过千亿的新华联集团正游走在“暴雷”边缘 。
瑞幸事件也给房地产企业再次敲响警钟 。 根据人民法院公告网 ， 2019年截至到12月5日 ， 破产的房地产企业数量达到400余家 。 而今年在年初的几十天里 ， 已经有超100家房企宣布破产 。
柏文喜认为 ， “今年受疫情的影响 ， 中小企业的营收普遍下跌严重 ， 如果资本市场再出现问题而失去融资支持 ， 发生较大规模的行业重组乃至企业倒闭的风险将很难避免 。 ”
知名地产分析师严跃进在接受笔者采访时也发出提醒：房地产企业负债率高 ， 资金链断裂 ， 为了融资进行一些包装；同时 ， 有些新上市的地产公司 ， 上市之后房屋质量问题就出现问题；另外 ， 还有企业不断吹捧投资价值都是需要注意的 。
【「和心思想」高负债的房地产会不会发生“瑞幸事件”？】严跃进还强调：“房地产企业如若存在过高夸大企业能力等现象 ， 也有可能出现类似瑞幸咖啡事件 ， 后续一定要注意内部管理 ， 不要出现虚假宣传 ， 误导投资者 ， 开发商一定要注意 。 ”
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