江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

投资时报■潘石屹变铁公鸡！独赚500亿却首不派息( 二 )


投资时报■潘石屹变铁公鸡！独赚500亿却首不派息
文章图片
数据来源：Wind
营收多年疲软净利润下滑
事实上 ， 从2007年上市至2012年间 ， SOHO中国曾获得快速发展 ， 并逐渐形成了商业地产“开发+销售”的模式 ， 其营业收入从2007年的69.53亿元上升至153.05亿元 ， 同期年度净利润也从19.87亿元上升至106.47亿元 。
然而 ， 自2012年开始 ， SOHO中国提出从“销售”向“自持”物业转型 ， 其主要收入来源也从卖楼转变为收租 ， 营收也开始下滑 。
据年报显示 ， 2013—2018年度 ， SOHO中国分别实现营业收入146.2亿元、60.98亿元、9.95亿元、15.77亿元、19.63亿元和17.21亿元；实现年度净利润74.36亿元、41.51亿元、5.63亿元、9.08亿元、47.91亿元和19.49亿元 。
直至2019年 ， SOHO中国实现营业收入18.47亿元 ， 同比上涨11%；年度净利润达13.2亿元 ， 同比减少32.27% 。
从以上数据可以看出 ， SOHO中国营收有所下降 ， 近五年收入一直持续在20亿元以下徘徊 。 而《投资时报》研究员梳理发现 ， 该公司年度净利润大幅增长的年份也都与出售资产有关 ， 以2018年年报看 ， SOHO中国50亿元出售凌空SOHO所获9.87亿元利润被录入当期报表 。
另外 ， 2019年年报中 ， SOHO中国明确表示“董事会决议本年度不派发末期股息” ， 而《投资时报》研究员注意到 ， 这也是该公司上市以来首次表示不派息 。
据了解 ， 从2007—2017年度 ， SOHO中国始终保持相对较高的派息率 ， 可2018年 ， 股息支付率突然下滑至8.08% ， 直到2019年干脆不派息 。
业内人士表示 ， 此次SOHO中国不派息或与此前传闻黑石集团私有化收购有关 。 需要注意的是 ， SOHO中国董事长潘石屹、CEO张欣夫妇合计持有SOHO中国63.93%股份 ， 是该公司的大股东 。
据不完全统计 ， SOHO中国近年来已累计出售资产收入近300亿元 ， 超过其目前市值 。
此外 ， 该公司年报指出 ， 截至2019年12月31日 ， SOHO中国的总借贷共计约180亿元 。 其中 ， 约16.32亿元将于一年内到期 ， 约9.86亿元将于一年以上二年以内到期 ， 约39.24亿元将于二年以上五年以内到期 ， 约114.57亿元将于五年以上到期 。


推荐阅读


上一篇：『面包财经』同比增长16.61%，紫光国微：2019年归母净利润4.06亿元

下一篇：手指关节肿大怎么办？找准原因，补充点氨糖试试