在北京租房，首期交四个月房租，收取一个月押金，第二个月交第二批房租，这是合理的吗
从上学时北京租房两居1000/月，到现在工作在北京租房两居3800/月，遇到过两三个中介和房东，同时了解身边同事朋友的租房情况，现在北京租房，基本都是情况:租金的多少，会根据位置，交通，周边配套设施，小区年份，小区环境，小区配套设施，房屋大小及结构，房屋朝向，房屋干净整洁度，房屋内配套设施及新旧，以及出租方对于金钱的欲望程度来定。签约中的租金收付方式:1，长租基本都是季付;月付多为短租;半年付/年付一方面是长租，一方面是为了压低租金，另外就是手头宽裕并且觉得这样省事。2，首次租金交付方式多为押一付三，并在合同写明金额，作用和退款方式。(一般都是做为房屋内部物品保障金，一定要写详细房屋实情，口头认同纯属扯淡)3，提前一个月交付下季度租金，日期按签订合同日期而定。一般可以延期几天，当然要看和中介和房东处的关系好赖4，押金做为保障金，在退房时验收通过后全部退还。(关系融洽全额退款基本没有问题)5，付款方式一般首次或续约时为现金，因为当面签订正式合同以及交接房屋，以后都会银行转账。(当然，也有部分喜欢舔舌头咔咔数钱的主，实际都是来看看你住几个人都是干嘛的等等)其他:北京无良中介还是比较多的，最好找正规的或者同事朋友介绍，找之前上网看看价格，看看常规房屋配套，看看中介公司评价等等，再去看房;一定要多看多对比，不能着急和冲动，因为很多时候他们都会激你说房源紧张，看的人很多，价格合理，人实在等等等等。总之，租房险恶的很，小心驶的万年船。就说这些，有其他问题欢迎讨论，希望以上我的一些经验能够帮到你。
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上海付一押三
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