项目：上坤地产赴港IPO 快速扩张致净负债率高企( 二 )
对此 ， 上坤方面解释 ， 主要因物业开发活动持续增加 ， 导致经营用了大量现金 。
就经营现金流为负对公司可能造成的影响 ， 上坤表示 ， "经营现金流为负 ， 要求我们取得充足的额外融资 ， 来支持我们的扩张计划 。 如果未能通过业务运营产生充足现金 ， 或以其他方式取得充足的外部资金以拨付我们的业务 ， 流动资金及财务状况可能受到严重不利影响 ， 而公司或不能按计划扩张业务 。 "
此外 ， 该公司短期债务占比偏高 。 截至今年2月29日 ， 该公司计息银行及其他借款总额较2019年底减少5亿元至62.7亿元 ， 但约30.75亿元借款将于一年内到期 。
上坤方面在招股书中坦陈 ， 公司当下及未来的债务水平 ， 以及相关借款契约条款 ， 可能会限制公司寻求额外融资的能力 。
在过往业绩记录期 ， 上坤有两个项目曾因违规而受到处罚 。
"我们其中两个项目被发现已建总建筑面积超出相关批文 ， 或许可证明的已获批总建筑面积 。 "上坤方面披露 ， 超额的建筑面积需要政府相关部门另行批准 ， 并支付额外的土地出让金 。 这两个项目超出的建筑面积 ， 约1575平方米 。
据了解 ， 如果项目建造的总建筑面积超过了许可 ， 或已完工项目中存在与建设工程规划许可证不符的情况 ， 房企将无法取得项目的竣工验收备案表 。 而无法取得该备案表 ， 房企将无法向购房者进行交付 。
上坤表示 ， 对前述两个项目超额的部分 ， 公司支付了约9.96万元的罚款 。
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