【南方都市报】公告免二三月租金变成延免两个月 管理处：附近商圈都这样操作
北京联盟_本文原题：公告免二三月租金变成延免两个月 管理处：附近商圈都这样操作
【【南方都市报】公告免二三月租金变成延免两个月 管理处：附近商圈都这样操作】2020年4月1日 ， 广州长江窗帘布艺城（以下简称“布艺城”）的商户向南都采访人员帮报料 ， 3月中旬过百商户集体向布艺城申请免租 ， 布艺城3月21日发出公告 ， 称为减轻商户因疫情的影响产生的经营压力 ， 承担企业的社会责任 ， 决定免收商户2020年2、3月份共计2个月的合同月租金 。 然而3月30日 ， 布艺城要求商户在三日内签署一份《补充协议》 ， 同意由免2、3月租金变成商户在原合同期满后再免费租用两个月商铺 ， 多位商户表示不能接受 。
商户：开店20余年从未遇到强制停市
可能撑不到合同期满
今年已是商户花姨（化名）经营现有商铺的第21年 ， “一直是和这个公司租的店铺 ， 当时还在别的地方 ， 搬来这边有十四年了 ， 一共二十多年从来没提过要求减租、优惠什么的 ， 现在是确实困难 ， 从来没试过这样停市将近两个月 ， 现在开市也没有客人 。 我们需要现在给予支持挺过去 ， 延期两个月对我们没有多大意义 。 二月的租金我们已经交了 ， 马上要交三四月的租金 ， 真的吃不消 。 ”
4月1日下午 ， 采访人员走访布艺城两个多小时 ， 没有观察到有客人进入市场 。 商户罗先生（化名）说 ， “我们的客源靠外贸和家装散客 ， 现在全球爆发疫情 ， 外贸单没了 ， 大家也都宅在家里 ， 市场空荡荡的 。 很多纺织大企业因为疫情影响 ， 订单减少、库存积压 ， 现金流撑不到三个月 ， 更不要说我们这些小商家 。 ”
商户小芳（化名）介绍 ， 她的店铺是连续签了3年的合约 ， 明年到期 。 签合约时要先交三年总租金的60%做“入场费” ， 剩下的租金再每月分摊交 。 “等于钱都压这里了 。 商户们昨天一起去管理处沟通 ， 说现在已经很困难了 ， 可能撑不到合同期满 。 对方提出可以续签7年租约 ， 能马上免二三月的租金 。 我无法接受这样区别对待 。 ”
据采访人员了解 ， 目前与布艺城续签7年长约的租户多为春节前敲定 ， 且商铺位于一楼 。 “我的商铺在一楼 ， 当时销售和我谈的是 ， 一楼的商铺只接受7年的长租 。 ” 罗先生说 。 一位续签7年的商户透露 ， 其已缴纳2月租金 ， 目前未接到布艺城签署补充协议的要求 ， 布艺城也未追缴3月租金 。
商户花姨称 ， 她觉得心寒 ， 是布艺城出尔反尔 ， “布艺城一开始承诺的很好的 ， 告诉我们不会让我们吃亏 ， 21号发了公告 ， 我们都很开心很感激 。 现在翻脸还向我们施压 ， 让我们赶紧签补充协议 ， 再不签就什么优惠都没有了 。 怎么能这样做？”
管理处：我们也发不出工资
中大国际纺织城都这样操作
4月1日下午 ， 布艺城管理处负责人（以下简称“负责人”）向采访人员解释 ， 对于公告提出的免除二三月租金 ， 布艺城以延长合同的形式履行 ， 大部分商户是接受的 。 “大家将心比心 ， 我们以一种折中的方式处理 。 企业已经很困难了 ， 我们员工上两个月只发了半个月的工资 ， 现在让我们按公告退这么多现金出来非常困难 。 ”负责人说 。
本文插图
企业在如此困难下仍发出免租公告 ， 负责人称是出于企业的担当 ， “我们是民企 ， 国家原本没有要求 ， 我们想与商户共渡难关 。 ”
提及免二三月租金变成延期两个月引发的商户不满 ， 负责人回应 ， “现在的方案模式不仅只有布艺城实施 ， 整个中大国际纺织城商圈都是这个模式 ， 像广州国际轻纺城实际也是延期两个月 。 免两个月与延期两个月只是方式不一样 。 我们是一个负责任的企业 ， 我们提出了共克时艰的方案 ， 像周围有的商圈甚至没有提出减免方案 。 ”
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