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【地产界】融资成本大幅增至2.7亿元，易居企业全年收入90.9亿元

3月31日 ， 易居企业控股（02048.HK）发布2019年全年业绩 ， 总收入90.94亿元 ， 同比增加52.9%；房地产代理服务及房地产经纪网络服务总销售额为6706亿元 ， 同比增加18.4%；利润及全面收益总额为9.7亿元 ， 同比减少10.3% 。 易居企业的主要业务包括三方面：一手房代理服务、房地产数据及咨询服务和房地产经纪网络服务 。 一手房代理服务主要包括为房地产开发商开发的房地产项目制订及执行营销及销售策略 ， 向潜在购买者推销项目以及促成销售交易 。 从财报来看 ， 易居企业集团在2019年全年成销总面积为4333万平方米 ， 同比增长4.9% ， 成销总金额约5324亿元 ， 已签未售的储备项目面积达2.88亿平方米 。 但一手房代理服务产生的收入同比减少3.9% ， 为45.66亿元 。 主要由于平均佣金率下降 。 在房地产数据及咨询服务方面 ， 易居企业主要利用其CRIC系统为客户提供各种数据服务；提供房地产测评及排名服务 ， 以及为开发商提供在设计、开发及销售阶段所需的房地产咨询服务 ， 针对性解决其所碰到的具体问题 。 数据显示 ， 2019年收入9.78亿元 ， 同比增长26.4% ， 利润2.32亿元 ， 同比增长7.8% 。 房地产经纪网络服务即易居企业提供房友品牌下整合了中小型二手房经纪门店的房地产经纪网络服务 ， 为这一类公司的业务运营提供资源 。 此外 ， 通过房友及易居企业合作的其他房地产经纪公司寻找新的物业买家 ， 协助其物业发展商客户扩展销售渠道 。 房地产经纪网络服务这部分在2019年产生的收入同比增加742.5% ， 至35.5亿元 。 易居房友成销总金额1382亿元 ， 成销套数105433套 ， 分别较2018年同期增长298.1%和408.7% ， 全年税前盈利5790万元 。 值得一提的是 ， 易居企业的融资成本同比大幅增加981.2% 。 财报显示 ， 易居企业的融资成本从2018年的2520万元增加到2019年的2.72亿元 ， 同比大幅增加981.2% 。 易居企业称 ， 这是由于公司在2019年发行的5亿美元优先票据所产生的成本 。 易居企业的资本负债率为65.2% ， 同比上升了52.7个百分点 。 截至2019年底 ， 银行结余及现金为22.94亿元 ， 主要用于运营资本及其他经常性开支的资金支出 ， 以支持公司的业务扩张 。 易居企业表示 ， 新冠疫情在2020年对全球经济及国内房地产市场形成某大冲击 。 易居企业集团CEO丁祖昱认为 ， 疫情并不会让住房需求消失 ， 随着复工复产的有序推进 ， 房地产的正常需求也会恢复 ， 二季度房地产市场有望全面恢复 ， 因此对今年的行情仍然保持谨慎乐观的态度 。 截至今日收盘 ， 易居企业控股报6.5港元/股 ， 涨幅0.15% 。 (本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)


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