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宁远在线■宁远人：据湖南省通报2019年房地产数据：永州房价涨幅全省第一！

3月25日 ， 省住房和城乡建设厅、省统计局发布《关于2019年湖南省房地产市场形势的通报》（以下简称《通报》）称 ， 2019年全省房地产市场继续调整 ， 商品房销售面积下降 ， 房地产贷款增速放缓；但房地产开发投资仍然增长较快 ， 房价基本稳定 ， 市场总体平稳 。
宁远在线■宁远人：据湖南省通报2019年房地产数据：永州房价涨幅全省第一！
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办公楼、商业营业用房的销售面积下降明显
【宁远在线■宁远人：据湖南省通报2019年房地产数据：永州房价涨幅全省第一！】《通报》称 ， 2019年全省商品房销售面积9103.5万平方米 ， 同比减少1.5% ， 已连续12个月下降 ， 增速较上年同期回落9.8个百分点 。 全省商品房销售额5577.99亿元 ， 同比增长4.2% ， 增速较上年同期回落15.8个百分点 。
其中 ， 全省住宅销售面积8073.25万平方米 ， 增长0.9%；办公楼销售面积114.21万平方米 ， 下降15.9%；商业营业用房销售面积613.6万平方米 ， 下降11.9% 。
长沙市商品房销售面积2334.86万平方米 ， 同比减少2.4% ， 增速较上年同期回落8.3个百分点；商品房销售额2021.08亿元 ， 同比增长3.5% ， 增速较上年同期回落9个百分点 。
全省9个市州实现商品房销售面积正增长 ， 增幅居前三的市州为张家界市、常德市、衡阳市 ， 跌幅最大的三个市州为株洲市、怀化市、永州市 。
全省房价保持温和上涨 ， 住宅均价居中部六省末位
2019年全省完成房地产开发投资4445.47亿元 ， 同比增长12.7% ， 已连续33个月保持在10%以上的增速 ， 但近8个月增速呈回落态势 。 其中 ， 长沙市完成房地产开发投资1668.4亿元 ， 同比增长11% ， 还有张家界市、娄底市、怀化市的投资增幅较大 。
疫情对楼市影响有限 ， 长沙下阶段市场和房价总体平稳
《通报》指出 ， 继续坚持“房住不炒”定位 ， 预计下阶段全省将呈现商品房销售面积继续下降、房地产开发投资增速回落、商品房价格总体稳中有降三大趋势 。
在调控政策持续作用下 ， 预计全省房地产市场将延续调整 ， 总体呈下降趋势 。 同时 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 房地产市场销售暂时疲软 ， 但随着疫情逐步得到控制 ， 市场需求逐步释放 ， 市场销售将有所回稳 ， 会呈现先抑后扬态势 。
房价方面 ， 长沙市受益于经济发展态势良好、人口净流入影响 ， 市场和房价总体平稳；三四线城市 ， 尤其是人口净流出城市的房地产市场因疫情而面临考验 ， 加上受棚改规模、货币化安置规模下降以及城镇人口增长缓慢等因素影响 ， 住房需求疲软 ， 市场将有所下滑 。
上述通报显示 ， 2019年永州房价涨幅全省第一 ， 商品房销售面积跌幅全省前三 ， 这意味着什么？你品 ， 你细品！
反正我 ， 联想到2018年度永州人口流失数量的全省第一 ， 顿觉寒意绵绵！
另外 ， 通报还认为预计下阶段商品房价格总体稳中有降！！
来源:湖南日报永州智库


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