房屋中介怎样防止客户和房东私下成交
1、获得房主的信任，让他们知道通过我们，省时省力省心。特别是房主（因为他不要交代理费）。让他了解，通过我们会有所保障，而且会得到一个满意的价格。因为我们有足够的客源。而且以后还有再合作的机会。毕竟他的房子这家租完之后还要再出租，因为如果他这次甩了我们，等这个人不租了，他下次就不好意思找我们。
2、让客户了解交给我们的代理费是物有所值的；把自己跟小中介所的收费不同之处介绍给客户；我们的优势是我们的目的是帮客户找到满意的房子为止；小中介的目的是把看房费骗到手，而且我们的效率非常高，服务很到位，租的房子真实性有保障，品牌服务的收费是合理的。
3、尽量让房主把钥匙交给我们，告诉他这样不用一次次跑来给租客开门，且当客户看中房子后，等客户确定了价格能够接受，代理费没有异议再约房主签合同，且同时要让客户在签单时就准备好代理费和租金。
4、告诉房主丢开中介的危险性。如租户私自改变房屋结构，同时要让客户了解到中介的重要性，比如房主提高租价，缩短租期等，都是潜在的风险。在没有第三方监督和合同制约的情况下，这种问题就是两家之间的纠纷。作为中介，将不再承担任何责任。
5、告诉房主和客户，诚信交易的重要性以及中介公司付出的劳动，取得代理费用是我们应得的劳动报酬。也是国家规定和允许的。
■网友的回复
不知道问的是租房，还是买卖房屋？
客户私底下跟业主成交，或者我带看了房子，客户跑去跟其它中介成交，我们称之为“跳单”，
租房我一般只推荐我们有钥匙，或者其他中介公司有钥匙的，如果是业主来开门，也可以，有一次客户看完房以后要留业主电话，被我制止了。但是如果租户神通广大能找到业主电话，那算他厉害，一般我们也拿他没办法，在这方面，中介真算是弱势群体。
买卖房屋，最好在带看房子之前让客户签个带看确认单，这算是一个证据，证明带客户看过这个房子，但是如果客户真“跳单”了，这个带看确认单其实没有任何法律用途，就是哪怕中介拿着带看确认单起诉客户，也没什么用。这个最多算是一种道德约束，真碰上耍流氓的客户了，那就看中介能不能比客户更流氓，具体的办法就不讲了，讲多了更加深了不了解中介的对中介的不好印象。
上次有一家中介，带看了客户看了一套房子，结果客户通过其它渠道打听到业主电话，私底下成交了，正好这套房子是租给这家中介做宿舍的，中介就断交了房租，但是不退房。最后卖方没办法，补了一部分中介费才作罢。
没有什么绝对的方法能防止客户跳单，你碰到了不体面的人，你也拿他没办法，但是我现在能大体的分辨出来哪些人是会跳单的，一些业主在家，或者业主过来开门的，我就不带他看了，也不给他推荐了。
■网友的回复
【房屋中介怎样防止客户和房东私下成交】 为什么还会私下成交？无非两个原因，一个是你不够专业，他不信任你，另一个就是跟房东直接交易可以省不少钱，免了中介费。
第一个原因，向内归因，问问自己是否把自己能做的该做的都做好了？是否真正为客户服务?是否足够专业无愧于心。
第二个原因，把私下交易跟通过房产中介公司交易的区别跟客户梳理清楚，其中可能存在风险，风险承担人跟客户讲清楚，让客户去衡量通过什么方式成交最保险？客户通过房产中介公司买房不仅仅是因为房产中介房源多，渠道多，也因为是更有保障（当然你这个中介公司要有口碑！，不排除有的中介公司真的会唯利是图！）
总之只要你足够专业，而且是真正站在客户的角度帮助客户分析每个房子的利弊，客户不会避开你跟房东交易的！
■网友的回复
只有千日做贼，哪有千日防贼的。如果你把控不住房东，那么就不要带人去看这个房子。另外，一般到跳单的这一步了，已经是不需要再给这人什么面子了，既然跳单，你要让他明白，他不可能安安静静的住下去。
■网友的回复
以诚相待，想跳你，怎么都能跳，信任和服务最重要
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