北京法拍房的中介公司靠谱吗
首先给结论，北京的法拍服务市场应该是最完善的，购买法拍房，主要可能存在以下几方面的问题：
1、房屋有恶意占用，比如有老人在房屋占用，这个就会比较麻烦，如果老人不自行离开，法院也没有太好的办法的，即使法官愿意帮你腾退，那拖的时间也会很长，如果自己操作，经常可能达到数年之久，有个真实的案例就是整整拖了5年。
2、房屋有长期租约，比如20年租约，根据法律规定，买卖不破租赁，这种情况下实际上是一种合法的恶意租赁，但是自己操作，这个很难破。
3、本身没有购房资格，北京部分法拍房是可以不限购的（如果有需要的可以进一步交流），如果没有法拍服务公司的协助，去房管局过户就会有问题。
4、欠费及税费问题，拍卖网站提供的信息往往不足，很多信息在拍卖网站上并不是都有展示，所以必须要充分的尽调，否则你买的房子的最终价格可能会比成交价高很多。
那么下面来说北京法拍服务的优势：
1、最大的优势就是兜底，兜底的方式就是如果不能在约定的时间内过户或者完成腾退，法拍服务公司可以全款回购。
2、全程管理，就是只需要做一个委托公证，就不需要客户再出面直到交房。
相比较其他城市而言，北京的法拍服务还是比较完善的，也比较可靠，当然也避免不了整个市场的服务商参差不齐，所以一定要优选靠谱的，尤其是具备兜底能力的服务公司。
■网友的回复
您好 谢邀 。这是非常靠谱的。首先可以避免各种风险，可以省很多钱和时间。三个点的中介费 不多的。值得的。当然如果你可以和他讲价的。如果你需要贷款，他们帮你和银行去操作，2到3个点是正常的。不需要贷款1到2个点是正常的。那么当然是500万以下的房子，500万到1000万的房子你可以讲到底一点点 祝您拍卖成功
■网友的回复
需要购买北京法拍房请联系我
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