在上海买房需要哪些准备
一、沪籍家庭购房 以下几种家庭构成均属沪籍家庭： 1. 沪籍人与沪籍人组建的家庭 沪籍人与沪籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套房。 2. 沪籍人与非沪籍人组建的家庭 沪籍人与非沪籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套住房。首套房为非沪籍人单独登记在不动产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳60个月的社会保险（俗称“社保”，下文以“社保”做统称）或个人所得税税单（俗称“税单”下文以“税单”做统称）；若购买二套房，则沪籍人必须登记在产证上。 3. 沪籍人与外籍人组建的家庭 沪籍人与外籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套住房。首套房外籍人单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或在沪就业证；若购买二套房，沪籍人必须登记在产证上。 对以上已拥有1套住房的沪籍已婚家庭，可在购1套住房；对已拥有2套及以上住房的沪籍居民家庭，本市暂停向其出售住房。 二、沪籍单身购房 沪籍单身包括以下几类： （1）沪籍成年未婚单身； （2）沪籍离异单身； （3）沪籍丧偶单身。 沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，本市暂停向其出售住房。 三、非沪籍家庭购房 1. 家庭名下在沪无房 非沪籍家庭在上海市范围内家庭名下无任何住房，且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳60个月的社保或税单的，限购1套住房（含新建商品房住房和二手住房）。 2. 家庭名下有一套房或缴纳社保不符合要求 非沪籍家庭拥有一套及以上本市住房的，本市暂停向其出售住房。无法提供在沪符合网签前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的非本市户籍居民家庭，本市也暂停向其出售住房。 3. 非沪籍单身 本市暂停向非沪籍成年或未成年单身出售住房。 四、外籍、港澳台地区人购房 1. 外籍人 外籍人在上海市范围内家庭名下无房，且符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或在沪就业证，可购入1套住房。 2. 港澳台地区人 港澳台地区人在上海市范围内家庭名下无房，且持有有效期内在沪工作满1年的劳动合同或有效期内满1年的在沪学籍证明，可购入1套住房。 以上两种情况的只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，及透支性质的写字楼、商业物业。 五、未成年单独购房 1. 沪籍未成年 只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年可单独登记在产证上。购房需贷款时，则不可单独登记在产证上。 2. 外地未成年 不可以单独登记在产证上。 3. 外籍未成年 外籍、港澳台地区未成年不可以单独登记在产证上。 六、上海在读博士购房 非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，若已婚名下在沪无房且为在沪在读博士，凭学校所在地的派出所开具户籍证明和学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。 七、驻沪军人、武警家庭购房 原籍非沪籍的驻沪部队现役军人或现役武警家庭（需军官或以上级别），若已婚名下在沪无房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。 八、以公司名义购房 1. 境内公司 境内注册的公司不受限购政策的影响，也无购买套数的限制。 2. 境外公司 本市暂停向境外注册的公司出售住房。
■网友的回复
题主你好，我也是现在也在做上海买房的准备，当前准备进度如下：1.提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明------〉搞定2.非单身，离异，丧偶 -------\u0026gt; 找一个不要房的媳妇 -------〉分手 -------〉 找一个不要房的媳妇---------〉找一个不要求房子的丈母娘 -------〉分手-------\u0026gt; 找一个不要房的媳妇-------\u0026gt; 找一个不要房的媳妇---------〉找一个不要求房子的丈母娘 -------〉分手 .....
■网友的回复
你需要首付票子，35%加
同时还有5年的社保
【在上海买房需要哪些准备】 同时必须是已婚的才可以
■网友的回复
钱！钱！钱！
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