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装修 套内面积算阳台的面积吗?封闭式阳台投影算占地面积吗?

在计算套房面积时，有些业主不确定要不要加上阳台，因为自己房子附带的阳台比较大，可能有十几平方，如加上阳台的话室内就大了很多，套内面积算阳台的面积吗?另外，有些阳台是封闭式的，封闭式阳台投影算占地面积吗?
一、套内面积算阳台的面积吗?
套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园，空中花园等)就很难细说了。通常常见的有以下几种情况：
1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的地板那一层)。
2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。
3、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。计算使用面积时，应符合下列规定：
1)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;
2)烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
二、封闭式阳台投影算占地面积吗?
根据《建筑面积计算规则》规定：挑廊、封闭式阳台，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。全封闭式阳台按照其水平投影面积计算建筑面积即全面积。
三、封闭阳台面积计算标准
我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。
套内面积算阳台的面积吗?一般阳台的面积是不算在套内面积，套内面积是指室内的部分。封闭式阳台投影算占地面积吗?对于占地面积的组成跟总结也需要人们清楚，最好是能够懂得它的计算公式，确保知道阳台面积多少。
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作者：Ling
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