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[中国新闻网]多地出现XX分钟抢光XXX套房，报复性买房开始了？

中新网客户端北京3月29日电(彭婧如)XX分钟抢光XXX套房！
近日 ， 北京、深圳、苏州、广州等地楼盘开始出现“震惊体”的销售成绩 。 如 ， 3月25日晚 ， 北京某楼盘首次开盘 ， 20分钟内 ， 线上销售量便达到814套 。
[中国新闻网]多地出现XX分钟抢光XXX套房，报复性买房开始了？
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资料图：住宅楼 。郭其钰 摄
多地新房火爆开盘 ， 报复性买房开始了？
上述北京楼盘的地产商官微显示 ， 项目位于北京顺义新城(六环外) ， 单日最高来电120多组、平均每天来访客户300多组、累计1200张排卡量 。 因为热度高导致房源一再加推 ， 从400套直到1000套 。
据了解 ， 最终该楼盘首次开盘845套房源 ， 有超过1100人线上选房 。 据销售人员介绍 ， 该项目的户型有建筑面积约50-89㎡的精装一居至三居 ， 最低150万/套可以入手 。
此前 ， 苏州、深圳、广州等地也出现了楼市“暴走”的消息 。
3月20日 ， 苏州某楼盘线上开盘 ， 60秒销售12亿元 。 3月16日 ， 深圳宝安沙井万科星城线上开盘 ， 推出288套均价约3.9万元/平方米、总价在96万元至250万元之间的小户型商务公寓 ， 开盘7分钟被抢购一空 。
对于地产开发商一些项目销售出现的上述情况 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新网采访人员采访时指出 ， 一些市场需求开始重新释放 ， 楼市有一定的小幅回温 ， 但整体来讲 ， 市场现在还不至于说完全恢复 。
“目前的购房是之前两三个月积累的一些需求 ， 从价格角度来讲 ， 相对来说比较合适 。 ”同策集团首席分析师张宏伟对中新网采访人员表示 ， 上述北京楼盘的销售成绩 ， 还包括北京的土地市场春节后比较火等原因 ， 所以整个销售情况恢复起来相对较快 。
“我自己也看了好多房企现场直播卖房 ， 看的人其实不是太多 ， 可能是线下已有基本意向 ， 组织大家在这个时间点看了一次而已 。 ”张宏伟说 ， 现在整个市场还在恢复过程中 ， 没有到完全正常的状态 。
[中国新闻网]多地出现XX分钟抢光XXX套房，报复性买房开始了？
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资料图：2019年 ， 福建一处正在开发建设中的房地产楼盘 。中新社采访人员 张斌 摄
买房者疯狂“剁手”：市场回暖 ， 还是开发商营销手段？
“疫情还没结束就开始抢房子了？要真是卖那么好 ， 中介干嘛打电话推销 。 ”有网友对近日某新楼盘的销售火热程度表示质疑 。 “都是套路”“假的真不了”“都是戏 ， 愿者上钩”这样的看法不是少数 。
“开发商要快速回款兑现 ， 很多房源都是抵押给银行或者中介的 ， 一些新盘很快就会出现在二手交易平台 ， 这也是原因 。 ”天津的张先生认为 ， “新楼盘销售一空”基本是商业运作 ， 一环套一环 。 “销量好的盘 ， 一般放房比例在10:1 ， 销量上去立马提价 ， 但里头的销量大部分是企业支撑的 。 ”
作者以购房者身份致电上述北京楼盘时得到回复称 ， 目前50㎡的房源已经售罄 ， 只能等清退 。 “线上开盘的时候就已经卖完了 ， 70㎡和89㎡的目前还有 ， 但建议也要尽快考虑 ， 否则可能选不到好的楼层 。 ”销售人员说 。
“热点城市近期一些楼盘销售都不错 ， 说明购房需求还是很强劲的 。 ”严跃进认为 ， 虽然新冠肺炎疫情影响了楼盘的开盘和销售 ， 但是需求本身没有减少 。 这也说明此类城市新房项目相对是不足的 ， 所以客观上会形成抢房的现象 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 市场本来就在恢复 ， 谈不上回暖 ， 但刚需开始有点恢复了 。
对于北京某楼盘的开盘热销 ， 他认为是由于市场缺少这种低总价项目 ， “大部分项目总价都是500万左右的 ， 突然出现一个150万到300万的项目 ， 市场这部分需求有了选择 ， 而且疫情缓解了 ， 需求也就开始逐渐回流 。 ”


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