#物业服务合同#没业委会咋建？聚焦北京物业管理条例五大看点( 二 )
当前 ， 业主与物业公司围绕物业费和服务质量产生矛盾的情况屡见不鲜 。
条例规定 ， 物业服务收费实行市场调节价并适时调整 。 北京市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单 ， 明确物业服务内容和标准 。 物业服务人应当如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式等；业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准 ， 按时足额交纳物业费 。
条例还明确将按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况列为担任业主委员会委员的条件 。
【#物业服务合同#没业委会咋建？聚焦北京物业管理条例五大看点】万科物业规划发展部总监周珂锐表示 ， 条例明确传递出权责一致、质价相符、公平公开的立法精神 ， 有利于维护享受物业服务并依法付费的市场秩序 ， 有助于真正落实业主与物业双方权利义务统一 。 从行业角度看 ， 全市物业服务收费实行市场调节价的靴子落地有利于稳定预期 ， 推动行业发展 。
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