碧桂园发布2019年报，莫斌：老虎插上翅膀
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“老虎插上翅膀 ， 相信会发展得越来越好 。 ”3月27日 ， 碧桂园集团总裁莫斌在2019年度业绩发布会上说道 。
年报显示 ， 碧桂园2019年实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元 ， 归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米 ， 分别同比增长10%和15.2% 。
报告期内 ， 碧桂园的营业收入、毛利润、净利润等核心指标均有显著增长 ， 其中营业收入约为4859.1亿元 ， 同比增长28.2%；毛利润约为1266.4亿元 ， 同比增长23.6%；净利润约为612亿元 ， 同比增长26.1% 。
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（数据来源：企业年报）
面对复杂的经济形势 ， 碧桂园坚持长期看好新型城镇化发展前景 ， 对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心 。
碧桂园创始人、董事会主席杨国强表示 ， 国家的城镇化和现代化成就了碧桂园 ， 无数追求美好生活的人们都向往城镇生活的便利 ， 以及优势的医疗、教育等公共资源 。 这一趋势仍将持续 。
如今凭借在全国广泛而均衡的土地布局 ， 碧桂园已经证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力 ， 走出了一条属于自己的道路 。
销售回款迅速 ， 现金余额创新高
2019年 ， 碧桂园的权益物业销售现金回款约5301亿元 ， 权益销售回款率高达96% ， 保障了充足的现金流 ， 大大提升了公司抵御风险的能力 。
莫斌3月27日在业绩发布会上说 ， 这次疫情尤其在2月份 ， 对房地产销售有直接的影响 ， 3月份随着线下售楼处陆续恢复 ， 销售基本恢复到正常的水平 。
截至目前 ， 碧桂园97%的销售中心、95.2%的在建工地标段已经复工 。
“我们相信中国市场是巨大的 ， 新型城镇化的推进 ， 仍有巨大的空间 。 ”莫斌说 ， 得益于公司一至六线的全面均衡布局 ， 虽然疫情带来一定影响 ， 集团还是有相对大的空间 ， 可以进行调整 。 对于未来地产的走势 ， 碧桂园保持谨慎乐观的态度 。
在行业资金面持续收紧的背景下 ， 碧桂园自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流 ， 并达到146.7亿元 。
这说明 ， 企业当期通过经营本身便可实现现金良性循环 ， 不需要依赖外部融资来支撑现金流 ， 折射出碧桂园自身强劲的造血功能和稳健的财务风格 。 在民营上市房企中 ， 仅碧桂园、龙湖等少数几家公司能够持续数年实现净经营性现金流为正 。
根据财报 ， 截至2019年12月31日 ， 碧桂园可动用的现金余额约2683.5亿元 ， 达到有史以来的最高水平 ， 尚有3167.9亿元的银行授信额度仍未使用 。
统计局数据显示 ， 2019年中国常住人口城镇化率达到60.6% ， 离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距 。 城镇化率每提高一个百分点 ， 就有近1400万人从农村转入城镇 ， 会释放巨大的衣食住行等消费需求 。
截至2019年12月底 ， 碧桂园尚有不含增值税的
已售未结收入7158亿元
， 充分显示 ， 未来2至3年的集团盈利已经得到保障 。
融资成本降低 ， 净借贷比仅为46.3%
在近年房地产调控持续深入、房企融资全面收紧的背景下 ， 碧桂园是业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一 。
报告期内 ， 集团净借贷比率较2018年同比下降3.3个百分点 ， 仅为46.3% 。 对比亿翰智库统计的2015年至2018年100家上市房企的平均净负债率 ， 一直保持在较低水平 。
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