江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

关于对中国房市的几点思考

当下 ， 随着中国抗击新冠肺炎疫情持续向好 ， 全国正全力推动复工复产 ， 尤其是伴随着一系列的政策组合拳 ， 房市作为牵动千家万户的硬通货 ， 又被推上了风口浪尖 。 据有关数据显示 ， 2020年2月全国67个主要城市在线新房均价16624元 ， 环比上涨0.17% ， 其中29城房价上涨；环比涨幅前5名的城市 ， 三亚8.3%、衡阳6.8%、淄博6.3%、福州6.2%、太原5.8% 。房市作为产业链作为集中的产业 ， 一直是经济发展的晴雨表 ， 片面的给人一种不管看涨还是看跌 ， 总会在涨的错觉 。 房市的畸高有其历史必然性 ， 那么怎么样的房市才是健康的房市？就当下而言 ， 房市的发展大概可以归纳为 ， 招商引资—吸引人口聚集—开发商开发楼盘—刚需和炒房团体助推房价走高—政府获得各种税费—加大投资营造良好环境—进一步招商引资 。 由此形成的闭环同样带动了包括建筑、家装、运输等各行业的发展 。 实际情况是 ， 我们不缺少有情怀的开发商 ， 但资本的情怀却是逐利的 ， 以房地产作为税收的一种来源 ， 变相的推高了房价的增长 ， 挤压了人群 ， 尤其是年轻一代的生活存在感 。那么 ， 我们是不是可以使用流程再造的手段 ， 重塑下这条产业链 ， 让房市更好地服务于经济的发展 ， 而不是剥夺群众的幸福感和满意度 。 比如 ， 政府储备土地—政府牵头大规模开发建设保障性住房—政府出售保障性住房 ， 比如可以采取区域保护性和限制性政策 ， 规定必须在本地企业工作满5年以上的人群才有平价购买权—以低房价优环境吸引人群聚集—以人群聚集带动优质高端企业加速落户本地—政府获取企业经营中的税费（可持续性较强）—继续投资营造好居住营商环境 。 期间 ， 保障性住房严禁在非辖区工作人员内流通 ， 政府也可以按折旧率回购保障性住房 。 当然了 ， 在市场经济下 ， 政府大包大揽房市估计也会影响资本的作用发挥 ， 所以我们也鼓励开发商拿地开发房地产 ， 但与政府开发的大众平价房比 ， 优势可能不是很明显 ， 就可以鼓励他们开发高端楼盘 ， 满足人群中的高端需求 。 这样 ， 房子作为衣食住行的关键一环 ， 就可以真正的回归到房住不炒的层面 。 尤其是将房子作为兜底性保障性的一环 ， 可以有效的促进人员聚集、企业聚集 ， 使税收回归到更加合理的、可持续的层面上 。


    推荐阅读


    上一篇：湖北江西相关人员省界起冲突 官方介入调查

    下一篇：美国感染冠状病毒人数超过中国,确诊82404人