北京首套房选择通州还是房山
如果是我，我会考虑我的生活圈子集中在哪个片区，而且对比配套。
直观上没法直接对比孰优孰略，特别对我这样在北边呆习惯的人，南边的情况真是不熟悉。
感谢邀答，没有给出明确答案希望理解。最后祝选到称心如意的好房
■网友的回复
用于自住或租赁建议通州，理由如下：
本人买房时也纠结过在丰台还是门头沟的问题，情况与楼主类似。其实就升值层面来说，由于通州房价已经上来了，买房山可能升值空间还大一些。
如果楼主是用于自住，会相当大地节约你的时间成本及交通成本；若是租赁，选择通州你的租金更有保证，对于你下次换房是一种资金上的积累；若是投资，可以选择房山；有在通州买房的资格赶紧用。
■网友的回复
【北京首套房选择通州还是房山】 从问题的描述上来讲，感觉题主对于买房这件事情还不是很上心，没怎么研究过。此外，题主都满足通州的双层限购了，可见一直在通州工作或生活，为啥要舍近求远去房山？
同等价格下需考虑以下因素（包括不限于）：
1.交通的便利程度，公交车、地铁站、高速、周边路况等等。
2.学区，没啥说的。
3.周边配套，商业，生活等等。
4.上班通勤，还是上面的话，你一直在通州，干嘛去房山。
5.地理区位，通州是在建的副中心，房山是北京市的卫星城（新区），发展速度和潜力来说通州当然更大。
6.具体位置，通州地铁沿线的建成区，虽然好多都是老小区，但是生活方便，附加价值多，题主说的普通小区应该指的是这种；房山的高档小区，大多是新建的，周边的市政配套应该都在跟进，且很可能是在镇里。
以上。
■网友的回复
如果是自己住的话，就要看工作地点了，要是投资的话，个人感觉通州要好点。
■网友的回复
房山的好处在于，价格低。价格低意味着：1，风险小，如果房价真崩了，损失也不会太大2，升值空间大，5万涨到8万难，3万涨到6万容易，未来的趋势是核心区域滞胀，周边补涨3，同样的价格，在房山能买临铁、带学区、好物业，通州只能买品质较差的小区，未来还得换房4，通州规划发展确实很好，但是半路杀出个雄安新区…且限购如此严格，未来也看不到放开的可能…
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