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『财经天下周刊』股市暴跌资产蒸发500亿！捐款1亿但未承诺减租金，让出首富的李嘉诚


『财经天下周刊』股市暴跌资产蒸发500亿！捐款1亿但未承诺减租金，让出首富的李嘉诚
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对于疫情下 ， 香港零售餐饮业受到冲击 ， 商场是否减租 ， 李泽钜称 ， 集团会了解各类租户需求 ， 有些租户的表现甚至好于疫情前 ， 因此很难一刀切 。
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【『财经天下周刊』股市暴跌资产蒸发500亿！捐款1亿但未承诺减租金，让出首富的李嘉诚】文｜赵怡然
编辑｜鹿鸣
3月20日 ， 《2020胡润全球房地产富豪榜》发布 ， 92岁的李嘉诚以2000亿元财富 ， 位列富豪榜第二 ， 仅次于恒大集团许家印 。
这不是李嘉诚首次“屈居第二” 。 今年2月 ， 蝉联21年的李嘉诚让出香港首富称号 ， 取代他的是恒基地产创办人李兆基 。
而据彭博亿万富翁指数 ， 疫情蔓延后 ， 股市暴跌 ， 2月19日到3月18日 ， 一个月时间 ， 长实及长和股价跌超三成 ， 李嘉诚资产净值从280亿美元 ， 降至210亿美元 ， 账面累计蒸发70亿美元（约为494.9亿元） 。 其选定的投资地英国 ， 也正经受疫情考验 ， 首都空城、英镑大跌 。
暂不捐地减租
李嘉诚名下主要发展房地产业务的 ， 是长实集团 ， 截至3月20日 ， 集团市值1442.27亿港元 。
就在昨日 ， 长实召开业绩会 ， 2019年全年收入823.82亿港元 ， 同比增长63.56%；其中售楼收入641.08亿港元 ， 大增八成 。 股东应占溢利291.34亿港元 ， 同比下降27.36% 。
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2018年退休后 ， 李嘉诚转任公司顾问 ， 未再出席业绩会 。 业绩会由其子李泽钜主持 。
受疫情影响 ， 现场五张长桌 ， 均保持安全距离 ， 出席者也都佩戴口罩 。 李泽钜表示 ， 疫情对经济的影响尚未完全反映 ， 但集团见惯风浪 ， 不会推迟卖楼步伐 。
谈及早前新世界捐出价值约33亿港元土地 ， 兴建社会房屋 ， 长实集团是否跟随 ， 李泽钜表示 ， 帮人的方法不止一种 ， 各人做法不同 。
对于疫情下 ， 香港零售餐饮业受到冲击 ， 商场是否减租 ， 李泽钜称 ， 集团会了解各类租户需求 ， 有些租户的表现甚至好于疫情前 ， 因此很难一刀切 。
他还表示 ， 长实集团基本没有任何负债 ， 极低的负债水平有利于度过难关 。
据财报 ， 截至2019年末 ， 长实集团流动资金603亿港元 ， 虽然总负债801亿港元 ， 但还款期摊分为17年 ， 需在1年内偿还的借款仅有68亿港元 ， 净负债率约5.2% 。
而在今年2月 ， 李嘉诚基金会捐款1亿港元 ， 用于武汉防疫工作 。
投资上海
除了疫情对业务的影响 ， 长实集团内地市场布局 ， 也受到关注 。
近年 ， 李嘉诚被指卖掉内地资产 ， 转向英国投资 ， 内地资产只剩下其资产的不到一成 。 “李嘉诚跑了”的声音屡屡出现 。
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但在2019年12月 ， 集团名下公司以约24.2亿元价格 ， 收购位于上海浦东的商场 。 被认为开始重新布局内地商业地产 。
今年1月 ， 又有消息称 ， 长实集团有意增持位于上海的商业地产项目的股权 。 该项目名为“高?尚领域” ， 包括商场、写字楼、住宅及服务式公寓及酒店物业 ， 总面积约为117万平方米 ， 项目估值约200亿港元 。 彼时由长实及和润分别持有60%及40%股权 。 而和润拟出售其持股 ， 长实拟收购 ， 最终全资持有 。
对于该项目 ， 李泽钜表示很有兴趣 ， 但受疫情影响 ， 很难赴现场考察 。


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