房产税将至，楼市会否出现二手房抛售潮？
2019年房产税立法 ， 不动产登记全国联网；2020年 ， 财政部指出 ， 2020年争取完成增值税法、消费税法等起草工作 ， 房产税、城镇土地使用税 ， 二者将整合成新开征的房地产税 ， 由人大预工委和财政部共同组织起草 。房产税离正式出台的时间不远了（大概率2023年） ， 无论是相关税法的形成还是财政压力 ， 都直指房产税 。一、财政压力2019年实际赤字高达4.8万亿 ， 赤字率达到了4.9% 。4.9%的赤字率是什么概念呢 ， 达到3%我们称之为红线 ， 越高说明政府的赤字压力越大 。无论是4.8万亿的赤字还是4.9%的赤字率 ， 都创了新高 。往后走 ， 政府每年支出只会往上走 ， 那么如何摆脱赤字困境呢？靠卖地？吃了几十年的老本 ， 如果继续吃下去 ， 土地总归是有限的 ， 而且 ， 地价高推动房价 ， 这个房价已经让普通人难以承受 ， 继续大幅上涨的房价会压垮中国经济的动力 。房产税将至，楼市会否出现二手房抛售潮？。
房产税才是长远之计 。二、房产税会怎样影响房价？房产税是否会让房价下跌 ， 特别是那些囤积商品房的房叔房婶会不会开始抛售二手房？答案是不会！房产税的影响是增加了房子的持有成本 ， 比如香港 ， 一套100万的房子 ， 每年的房产税为2000-5000 ， 自住为2000 ， 投资则需要缴纳5000.千分之五的税率对房价的影响非常小 ， 持有成本也不高 ， 房价每年上涨0.5%就抵消了 。房产税将至，楼市会否出现二手房抛售潮？。
其次 ， 房产税出台 ， 可能会让房租上涨 ， 房东将部分成本转嫁至租户 ， 这是通常的做法 。国外不少国家都会征收房产税 ， 法国西班牙3% ， 中等的德国2% ， 美国1%～3% ， 不过从国外的情况看 ， 房产税并未阻挡房价上涨 。所以 ， 针对房产税的出台 ， 一来对房东们的影响并不是非常大 ， 其次 ， 房东们也有转嫁成本的方法 。 当然 ， 会有部分房东因为现金流问题抛售房子 ， 但是总体而言不会形成抛售潮 。浪迹金融
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