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唯物唯语▲全球大放水！楼市又要受刺激？别慌！楼市不会出现大跌。

【唯物唯语▲全球大放水！楼市又要受刺激？别慌！楼市不会出现大跌。】为对抗疫情冲击 ， 国内外掀起新一轮经济刺激潮 ， 流动性“大放水” 。 3月16日凌晨 ， 美联储将利率降低至零水平 ， 并启动了7000亿美元大规模量化宽松（QE）刺激计划 。 但当天市场反应并不积极 ， 美国股票市场继续下跌 。
3月19日早上 ， 欧洲央行抛出7500亿欧元（折合人民币约5.4万亿元）资产购买计划 。 有消息称 ， 日本政府、执政党正计划推出超过30万亿日元的刺激方案 。 3月份以来 ， 至少30个国家或经济体采取了降准、降息或量化宽松的措施 。 澳大利亚央行利率已降至0.5% ， 接近零利率 ， 并表示准备在必要时采取进一步行动；已实施负利率的欧洲央行和瑞士央行大概率还会进一步降息 。 零利率意味着什么？2020年房地产价会出现大跌吗？
唯物唯语▲全球大放水！楼市又要受刺激？别慌！楼市不会出现大跌。
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针对这问题谈谈自己的看法 。 降息跟房价暴不暴涨没有直接关系 ， 房价会不会暴涨是跟供需关系来决定的 。 当房子供过于求房价下跌 ， 当房子供小于求房价上涨 ， 房价的涨跌跟降息只是间接性关系 ， 并不能决定房子价格的决定性因素 。
自今年1月份以来全国楼市的销售可以说是非常低迷 ， 再加上受疫情影响房地产市场确实大不如前了 。 这种情况下楼市保持着降温也是很正常的事 ， 在一些3-4线城市为了回资本 ， 去库存降价销售也是常理的事 ， 楼市近期能出现大跌价还是不会的 。
开发商们也都知道现在楼市的供需并不平衡了 ， 房子建的太多买房的人变少了 ， 单纯的营造过热的假象对于购房者来说已经不起作用了 ， 而今年对于很多房企的来说挑战也更大了 ， 因为这几年将是房企之间洗牌的时候 ， 全国有数十万家的大小房企 ， 真正能够留下来活下来的并不多 ， 降价优化将是行业规律 。
股市资金流入楼市 ， 楼市积压已久的需求和库存释放都会带来楼市在稳定期的增长 。 再加上经济下行的压力政策也会倾斜于楼市 ， 让其带动经济的平稳发展与增长 。 这种情况也加大了人们观望的心态 ， 想必就算疫情过去了 ， 在一段时间内很多打算买房的人 ， 都会选择观望 。
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疫情过去之后房地产市场一定会逐渐地恢复正常运作 ， 只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间 ， 二手房也很久没有了交易量 ， 所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房 ， 这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降 。
疫情消退后 ， 部分购房需求旺盛的城市房价将还会迎来反弹 。 但从长远来看 ， 房子作为资产 ， 必然会随着通货膨胀而增值 。 最近或一年内房地产会出现大跌 ， 还是没有这种可能的 。


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