万科盖不住了：315前夜新楼盘起火！
事发时间 ， 刚好是315的前一天 ， 也算是万科发布年报的前三天 。 直到目前 ， 上市公司万科A始终并未公告这一消息 ， 3月17日晚间正常发布了年报 。作者|王文华专栏|网易号外主编|戴鹭近日 ， 有业主向网易财经爆料称 ， 3月14日 ， 重庆北碚万科金域华府突发大火 。 据该业主表示 ， “起火烧了五层” ， 该楼盘目前属于“未交付” 。 多名业主目前要求退房 。事发时间 ， 刚好是315的前一天 ， 也算是万科发布年报的前三天 。 直到目前 ， 上市公司万科A并未公告这一消息 ， 3月17日晚间 ， 正常发布了年报 。
网易财经注意到 ， 有知情者3月14日下午5点多钟在多个平台发布消息 ， “北碚某楼盘发生火灾 ， 消防队到达现场 ， 5分钟后 ， 将火扑灭 。 导致燃烧的原因正调查中 ， 现场人员无伤亡 ， 请大家注意安全” 。
据当事人提供起火图片显示 ， 该起火地点楼盘 ， 与重庆北碚万科金域华府的楼盘图确实吻合 ， 该楼盘正是万科旗下所开发项目 。
对此本次事件 ， 3月14日晚间 ， 重庆万科在微博对业主的质问回复称：“经初步判断 ， 为现场电焊火星引燃防水卷材导致大量浓烟 ， 消防队已于事故发生时到现场将其扑灭 。 ”314万科重庆楼盘起火（来源：网易财经综合）但是 ， 也有目击者发布了金域华府楼盘着火后的现场视频 ， 从视频看 ， 楼栋损毁严重 ， 大火灼烧后的门窗、门框已经变形 ， 楼栋外表已熏黑 。
另有业主质疑房屋采用的保温材料可能不合格 ， 提出要相关部门检测 。业主要求退房和赔偿公开资料显示 ， 万科金域华府项目位于重庆北碚城北新区龙凤大道 ， 总占地面积有12.86万平方米 ， 建筑面积为25.72万平方米 ， 包含非毛坯洋房和高层 ， 规划户数2040户 ， 物业公司为万科物业 。 项目已于2019年年底竣工 。据了解 ， 该楼盘于2018年6月开盘 ， 均价为10500元每平方米 ， 预计2020年下半年交房 。 目前处与尚未交付的期房状态 ， 但已经大量售出 。
事发后 ， 部分业主与万科相关人员进行了协商 。 业主方面提出的诉求是要求万科进行退房 ， 并对此期间业主产生的各种相关损失进行必要的赔偿 。业主们认为 ， 无论如何定性和对受损房屋进行事后修缮、整改和完善 ， 都无法改变房子被火烧的事实 ， 意味着房子市场价值已经大打折扣 ， 理论上在二手房市场上交易的可能性几近于零 ， 对业主的心理和精神层面的损失难以弥补 。
此条消息下面 ， 有自称该楼盘的业主留言表示 ， 想要寻找同一起火楼栋的业主 ， 跟进后续维权 。 同时 ， 有网友留言称 ， “在建楼盘 ， 应该是电路导致” 。
据上述业主称 ， 万科方面对其表示 ， 需要与城建、消防、街道等有关方面协商汇总 ， 对火灾事故定性后 ， 再对退房等有关议题进行讨论 。公开资料显示 ， 重庆北碚万科金域华府的开发商为万科（重庆）企业有限公司 ， 成立于2008年06月 ， 是万科企业股份有限公司旗下的控股公司 ， 董事长为王海武 。 按照万科在全国的房地产业务的区域划分 ， 重庆属于万科的中西部区域 。万科最新财报显示 ， 2019年 ， 万科中西部区域销售面积1079.64万平方米 ， 占万科全国总面积的26.74% ， 销售金额为1304.57亿元 ， 占万科全国总销售金额的21.49% 。3月18日大资金出逃3月17日晚间 ， 万科公布了2019年财报 。 财报显示 ， 万科2019年营收3678.9亿元 ， 同比增长23.59% ， 归母净利润为388.72亿元 ， 同比增长15.1% 。 2019年实现合同销售金额6308亿元 ， 同比增3.9% 。尽管年报披露的万科财务数据增速放缓 ， 但仍保持着正向增长 。 不过诡异的是 ， 在年报公布后的3月18日 ， 万科下跌达6.44% ， 同时伴有成交放出天量 ， 远高于其他上市龙头房企的成交水平 。 显示当天有大资金出逃 。 其背后的异同原因不得而知 。
2019年 ， 万科成立35周年 。 万科董事会主席郁亮在业绩会上说 ， “万科始终是一家危机感驱动的公司” 。但事实上 ， 万科超过3000亿的营收和数百亿的净利润 ， 让这家房企已经离危机越来越远 。 而如今 ， 万科的重庆金域华府业主 ， 面对的是真正的身家保值危机 。目前 ， 上述火灾事件的爆料 ， 在重庆多个本地论坛出现又消失 ， 在微博也仅有零星爆料 。 但在网易财经相关话题下面出现大面积的投诉 。
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