603亿！宝龙地产2019业绩超额完成增47%，核心盈利增七成( 二 ) 业绩摘要：合同销售603.5亿元

603亿！宝龙地产2019业绩超额完成增47%，核心盈利增七成。　　深耕长三角首进大湾区

　　2019年，宝龙地产利用自身商业优势，抓住土地市场机会，在浙江、江苏、上海、广东等地新增41幅土地，新增总建筑面积732万平方米，总溢价率7.8% ，成本优势突出。截至2019年底，宝龙地产的土地储备总计达到2,973 万平米，平均土地成本为3,016元/平方米，预估总货值约3,773 亿，足以支持未来约三至五年的用地发展。其中73.2%土储集中于长三角地区，总可售货值约人民币2,626 亿。

　　同时，公司积极响应粤港澳大湾区战略的号召，以珠海作为大湾区的起跑点，连获两块优质商住用地，并与珠海市人民政府达成战略合作框架协议，充分发挥澳门企业在珠海发展的资源性优势，结合公司在商业地产开发与运营领域的综合实力和竞争优势，开启“双引擎”的发展新篇章。

　　宝龙商业分拆上市

　　标杆齐放运营显著提升

　　2019年，宝龙地产成功分拆子公司宝龙商业(HK.9909)于香港联交所主板上市，公开发售获超额认购高达53.24倍。上市首日报10.05港元，较发行价9.5港元上涨5.89% 。分拆宝龙商业有利于扩大公司轻资产的规模，提高运营管理能力，助力实现轻资产运营模式迈进一大步。

　　2019年，宝龙商业圆满完成上海宝杨宝龙广场、宁波鄞州宝龙广场、杭州临安宝龙广场等6个购物中心的开业任务。通过规范化、标准化和专业化的运营能力，多产品线并行的发展策略，宝龙商业持续取得突破，持有及管理的商业广场达42家，另管理3家轻资产项目，覆盖众多热门商圈，运营项目及开业面积均位居行业前列。

　　其中，上海宝杨宝龙广场作为公司质量标杆项目，实现了「Mall+商业街」建筑的有机融合，通过特色首店+网红店的形式打造个性化消费体验，开业首日客流超过30万，销售额超2,500万。宁波鄞州宝龙广场作为公司亮相宁波的首个“宝龙广场”项目，为地铁上盖项目，以“时尚生活方式中心”的商业理念打造沉浸式消费空间，大量品牌旗舰店首进宁波，全方位满足目标客群的消费需求，开业首日客流超29万，销售额超1,100 万。

　　2020年将是公司购物中心密集开业的一年，预期在优势与资源更有序整合后，力争年内实现11个购物中心的开业。

　　资本市场再上层楼

　　持续回报股东及投资者

　　2019年，宝龙地产(HK.1238)股票价格全年涨幅达68.83% ，股票市值全年增长75.02% ，获“第四届金港股”颁发的“最具价值地产股”荣誉。

　　2020年2月21日，宝龙地产正式获纳入“恒生综合大中型股指数”及“恒生港股通指数” ，并于3月9日正式生效，实现了资本市场再上层楼，充分体现了投资者及资本市场对公司的实力、各项经营指标及企业管治等的正面认可。在指数发布后，宝龙地产于3月6日再获纳入「沪港通」中的港股交易名单并于3月9日起生效，未来将进一步吸引更多长期及优质的投资者，以拓宽股东基础，提升股票流通性。

　　凭借在资本市场的亮眼表现，宝龙地产获多家国际投行及金融机构持续看好。杰富瑞香港、华泰香港、德意志银行、海通证券、大华继显、建银国际、兴业证券、尙乘国际、农银国际均首次覆盖宝龙，给予“买入”评级，标普提升宝龙地产评级展望至“稳定” ，并确认主体“B+”的长期信用评级。瑞银于近日发布研究报告，首次覆盖宝龙地产并给予“买入”评级，目标价6.70港元。