2020经济地图图鉴之六：
房地产解药 。1一2月房地产受疫情滞销 ， 解药是债券融资 。在疫情等多重因素作用下 ， 房企融资正在多个层面显著松动 。1、国内外发债 。今年前两个月 ， 国内房企债券融资2484亿元 ， 同比上升36% 。头部房企占据了其中的大头 。 根据同策研究院融资监测数据 ， 今年前两个月40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计1683亿元 。这一轮房企密集发债是境内境外齐头并进 ， 海外短债是尤其多 。 据克而瑞研究中心统计 ， 今年仅2月份的发债次数就达到2019全年发行量的一半 。从历史经验来看 ， 每一次房企资金面的整体大放水 ， 都会引发土地市场和楼市的连锁效应 。 这一次 ， 会否有所不同？2、海外债利率大降 。新冠肺炎疫情给海外资本市场带来了难以想象的变化 。在中国多个科技企业赴美IPO暂缓的情况下 ， 中国房企海外发债却热火朝天 。这次并不是在疫情中受伤惨重的中国房企海外大举找钱的独角戏 ， 出乎意料的是 ， 海外机构投资者给予了近期中国房企债券非常好的回馈 ， 许多短期融资债券获得数倍甚至十几倍的超额认购 。
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