孙正义铁了心要在地产界找到下一个马云
多年以后 ， 莆田人后裔孙正义站在左晖面前 ， 想起了自己和马云在电梯相遇的那个下午 。这几年 ， 他把前半生在互联网领域积攒下的财富与声誉 ， 疯狂押注到不熟悉的房地产 。 WeWork的投资让他流血满地后 ， 现在 ， 他又冲上来了 。昨天 ， 外媒报道了软银的一笔投资：向估值140亿美元的贝壳找房投资10亿美元；向估值66亿美元的自如投资10亿美元 。交易的一个细节是 ， 投资自如的10亿美元 ， 有5亿美元是从创始人手中收购的股票 。自如的创始人是左晖和他的伙伴单一刚 ， 贝壳找房和自如还没有上市呢 ， 创始人就已经在0.5级市场套现35亿元了 。能够让自如CEO熊林用来补充现金流的 ， 是剩下的5亿美元 。 自如的人说 ， 他们还没有盈利 。 具体亏损多少不知道 ， 可作比较的是 ， 去年前十个月 ， 蛋壳公寓亏损的钱是28亿元 ， 而自如的体量约是蛋壳公寓的2.5倍 。贝壳找房上次融资是去年3月份 ， 当时的估值是95亿美元 。 不知道孙正义有没有打听过 ， 在此之前 ， 贝壳的估值实际上是130亿 ， 因为投资人不接受这么高的估值 ， 才有所下调 。 这次融资 ， 贝壳花费了四个月的时间 。创业热潮的时候 ， 钱是追着项目跑的 ， 贝壳前期的融资信息外界知之甚少 。 后来 ， 形势发生变化了 ， 贝壳才开始公开融资信息 。孙正义这么大笔一挥 ， 贝壳找房的估值直接跳到了140亿美元 。 一直没有公开宣称盈利的贝壳 ， 终于找到了最合适、最慷慨的投资人 。去年 ， 贝壳找房内部悄悄公布了一个堪称伟大的目标：全年盈利1美元 。看到这个计划 ， 子姨还以为1后面他们漏写了几个零 。2002年 ， 阿里巴巴差点倒闭 。 一向自信的马云低调地给全体员工定了一个盈利目标：赚1一块钱 。他当时说 ， 赚100万元 ， 谁都不知道怎么做；但要赚1块钱 ， 谁都知道怎么去做 。 当年 ， 他们首次实现了现金正流入 。说这句话的两年多以前 ， 马云在与孙正义5分钟的谈话时间里 ， 没有谈商业计划 ， 没有谈资金需求 ， 而是用一套帮助中小企业实现梦想的话术 ， 让孙正义毫不犹豫地投资了2000万美元 。简单梳理了一下 ， 孙正义前后向阿里巴巴投资了8000万美元 ， 多年以后 ， 他从阿里巴巴套现的钱加上现在持有的股票 ， 总共约1600亿美元 ， 投资回报率是：2000倍 。这是一个完美的投资神话 ， 孙正义在阿里巴巴一家企业持有的股份 ， 就超过了整个软银集团 。 后来 ， 孙正义回忆说 ， 投资阿里巴巴完全出于直觉 ， 他觉得马云和他是同样的人：我们都有点疯狂 。左晖的朋友、宿敌胡景晖帮孙正义做了简单的统计 ， 过去20多年 ， 孙正义投资了800多家互联网、科技企业 ， 成功获利的企业有40家 ， 赚了1700多亿美元 。 其中的1600亿 ， 是从阿里巴巴一家企业身上赚来的 。阿里巴巴已经成为孙正义不可复制的投资经历 ， 当他把目光投向房地产领域时 ， 从马云那里得到的一点上帝之光 ， 他还是没有忘记 。 面对WeWork创始人诺伊曼一系列让人目瞪口呆的操作和一塌糊涂的亏损 ， 孙正义经常说的一句话就是：你还不够疯狂 。这样的投资心得的后果 ， 我们都知道了 ， WeWork上市失败后 ， 算起来 ， 孙正义在这次地产投资上的累计投入是180亿美元以上 。贝壳找房的人去年拿着他们的盈利目标对我说：我们想抄袭淘宝 。除了这个低调的目标 ， 贝壳找房最羡慕的 ， 就是阿里巴巴的铁军 。这是一支让同行胆寒的销售队伍 ， 马云依靠他卓越的、成体系的演讲才华 ， 为阿里巴巴的销售人员总结了一本法典 ， 其中包括了建立百年企业的三大愿景 ， 被称为独孤九剑、六脉神剑的销售理念 。 这些经验被贝壳找房总结为了一个进行曲般的口号：为了目标 ， 不停地前进、前进、前进进！这次跨领域的抄作业 ， 实在让人耳目一新 。 但可能贝壳的人也不会想到 ， 他们会遇到最合适的导师 ， 一个一心想要寻找下一个阿里巴巴的投资人 ， 把那5%的成功可能性寄托在了中国最大的房地产中介身上 。仔细看看新闻 ， 你会发现这笔融资完成的时间是去年11月份 。那时候的孙正义 ， 绝不会想到几个月后的中国会发生的事情：疫情爆发 ， 几乎所有开发商的售楼处都关闭；深圳政法委要求全面排查“租金贷” 。来源：壹地产 微信号：yidichan
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