合生创展：23个月！北京合生国际大厦易主合生创展获利超19亿( 三 ) 23个月！北京合生国际大厦易主合生创展

不过，这一大规模交易的价格一直是谜。戴德梁行方面也并未透露任何与价格有关的信息，仅表示最终的交易价格是买卖双方经过多轮次的博弈后，所达到的一个令双方都可以接受且满意的价格。

按照此前公告，作为股东之一的合生创展股权对价获利19.5亿元。而2018年10月31日物业整体估值为44.15亿元。业内猜测不会低于该数目。

近几年是北京写字楼收购及退出的窗口期，大宗交易额持续增加。 2019年，啟城投资与颢腾投资联合境外机构57.2亿元收购鼎好大厦、今日头条母公司字节跳动90亿元收购大钟寺中坤广场、金隅集团51.87亿元竞得盘古大观的“龙首” ，交易总额均在50亿以上。

合生创展：23个月！北京合生国际大厦易主合生创展获利超19亿。据叶国平分析认为，虽然2019年写字楼整体租赁市场轻微向下调整，会影响投资机构的价格预期，但是核心区写字楼的价格以及租金水平依然坚挺甚至出现上升，一旦有类似优质项目在市场上出现，马上就吸引到大批买家竞价。

叶国平称，之前北京合生国际大厦北楼买家面临的最大问题就是项目公司股权分散，但随着项目正式交割，项目公司也完成了从中外合作企业到外商独资企业的转变，股权分散问题随之解决。一般而言，项目完成股权结构改造之后，将对硬件设备的改造升级，最后优化租户结构，降低租金波动风险，充分释放项目价值。

另据叶国平透露，现在的租户中信银行总行预计会搬迁至中国尊，但是具体时间未知。

随着项目的交割，弘毅投资也称，未来将实施项目价值增值的方案，打造二环内稀缺的低奢精致办公产品。按照弘毅投资的改造计划，项目将会展现众多亮点，成为北京核心区域价值增值典范。

新京报采访人员袁秀丽

编辑杨娟娟校对危卓

合生创展：23个月！北京合生国际大厦易主合生创展获利超19亿。图片来源：弘毅投资官网、天眼查

合生创展：23个月！北京合生国际大厦易主合生创展获利超19亿( 三 )