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房价涨幅@全国房价如何？报告：29城房价上涨，三亚涨最猛

中新经纬客户端3月2日电 2月全国房价如何？3月2日 ， 58同城、安居客发布的《2月国民安居指数报告》 ， 报告显示 ， 2020年2月全国67个主要城市在线新房均价16624元/㎡ ， 环比上涨0.17% ， 其中29城房价上涨；二手房在线挂牌均价15503元/㎡ ， 环比上涨0.43% ， 其中51城二手房挂牌房价环比上涨 。
找房热度回升
专家：利率降低间接拉动购房需求
报告指出 ， 随着各地疫情防控形势逐渐好转 ， 一二三四线城市找房热度均有回升 。 从用户行为指数来看 ， 2月全国找房热度环比1月上涨23.4% ， 一线城市找房热度环比上涨21% ， 二线城市环比上涨19.4% ， 三四线城市环比上涨27.3% 。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称 ， 春节前后 ， 找房热度出现阶段性波动 ， 总体呈先抑后扬的走势 ， 随着临感VR售楼处、临感VR在线带看等线上找房工具的日趋完善 ， 2 月中旬用户找房热情得到满足 ， 呈现出稳步回升的态势 。
同时 ， 2月份央行也调整了贷款市场报价利率(LPR)报价 ， 在LPR利率调整之前 ， MLF已经先期进行了利率下调 。 从LPR调整来看 ， 利率进行了下调 ， 对疫情影响下的实体经济 ， 尤其是融资层面起到一定利好作用 。 同时 ， 也在一定程度上降低了房贷利率水平 ， 间接拉动部分购房需求的加快入市 ， 对于楼市稳定也起到积极作用 。
房价涨幅@全国房价如何？报告：29城房价上涨，三亚涨最猛
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资料图 中新经纬熊思怡摄
67城新房均价环比上涨
三亚环比涨幅最大
报告显示 ， 2月全国67个主要城市新房平均房价为16624元/㎡ ， 环比上涨0.17% 。 一线城市中 ， 北京新房项目在线均价为47818元/㎡ ， 上海紧跟其后 ， 新房均价为47212元/㎡ ， 深圳达到49874元/㎡ ， 广州在线新房均价为30012元/㎡ ， 位居第四 。
城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为三亚、衡阳、淄博、福州和太原 ， 其中三亚环比增幅最高达到8.3% ， 其次为衡阳环比涨6.8% 。
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来自报告 。
51城二手房挂牌房价环比上涨
北京来广营、上海九亭首次上榜
报告数据显示 ， 2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15503元/㎡ ， 环比上涨0.43% 。 其中 ， 有51城二手房挂牌房价环比上涨 。 其中北京二手房挂牌均价为58159元/㎡ ， 深圳和上海紧跟其后也都突破5万元/㎡ ， 分别为55086/㎡和51130/㎡ 。
报告显示 ， 银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特二手房房价涨幅快 ， 成为全国二手房环比涨幅top5 。 其中 ， 银川环比增幅最高达到2.7% 。
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来自报告 。
报告显示 ， 一线城市中 ， 北京、广州二手房热门板块持续向周边郊区聚拢 ， 北京密云、北七家、良乡、来广营、亦庄等区域及广州新区、金洲、珠江新城东、旧区、新塘等周边区域关注度高 。 上海二手房热门板块中陆家嘴、世博、浦江镇、南桥和九亭备受青睐；深圳的龙岗中心城、西乡、华侨城、丹竹头和布吉是焦点板块 。
在张波看来 ， 流动性放松是2020年金融政策的大方向 ， 房地产行业在2020年政策上可获得适度放松 。 但是仍然要注意三个事实：第一 ， LPR 持续降息 ， 不代表房地产市场会快速转热 。 第二 ， 各地出台纾解政策 ， 不代表房地产政策将大放松 ， 调控政策的节奏并不会因为疫情而出现大转变 。 第三 ， 不会依赖房地产拉动经济 ， 房主不炒仍是主基调 。 (中新经纬APP)
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