「政策」首套房首付降至20%！刚刚，2020年楼市＂松绑＂打响第一枪( 二 )
有房企营销人士强调 ， 在公积金贷款方面 ， 其实每个城市的使用情况不一样 ， 有城市用得多也有城市用得少 ， “目前在我们的成交占比里面 ， 公积金贷款占不到10%” 。 而无论占比如何 ， 商贷始终是主流 ， 因为公积金贷款使用比例有限 ， 带来的影响也相对有限 。
浙商银行尽管已经在商业房贷层面降低了首付 ， 但目前只针对非限购城市 。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析指出 ， 在此之前 ， 浙商银行的房贷政策非“限购”城市首付比例为30% ， 比央行等监管部门的要求还要高 。
“住房不炒”一直是监管重申的重点 ， 2月20日 ， 央行公布的最新一期LPR(贷款市场报价利率)报价中 ， 1年期降10基点 ， 5年期以上降5基点 ， 两个期限LPR第一次出现非对称下降 。
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对此 ， 2月22日 ， 央行副行长刘国强表示 ， LPR下行基本上不影响个人房贷利率 。 在改革完善LPR形成机制过程中 ， 要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制 ， 确保差别化住房信贷政策有效实施 ， 保持个人住房贷款利率水平基本稳定 。
严跃进分析认为 ， 若浙商银行政策落地 ， 那么或也说明后续商业银行贷款政策降首付也会成为主流 。
【「政策」首套房首付降至20%！刚刚，2020年楼市＂松绑＂打响第一枪】对于房地产市场而言 ， 这将是投向平静湖面的一个大石子 。 10%杠杆率的提升将大大刺激非限购城市的房地产市场 。 2015-2016全国性房地产去库存引起房价大涨之际 ， 就是利率打折和20%的首付 ， 效果立竿见影 。
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