「被执行人」兴业股份董事长儿子拖欠房款？其苏州绿城“豪宅”降价三成拍卖
《科创板日报》（南京 ， 采访人员 王俊仙）讯 ， 2月23日晚间 ， 微博大V"历史的进城"发布消息称："苏州兴业股份董事长公子兼小股东买房拖欠房款 ， 房子已经被查封 。 "
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此人是否为兴业股份（603928.SH）股东王锦程？房产是因为拖欠房款被查封吗？
2月24日 ， 《科创板日报》采访人员就此致电兴业股份证券部 ， 其工作人员表示"此前未听说此事" ， 并表示"可以帮你去核实下" ， 但随后采访人员致电时 ， 其又表示"你问的问题和上市公司层面没有关系 ， 属于私人层面 ， 所以不方便透露 。 "
根据"历史的进城"微博贴图以及采访人员获得的执行裁定书显示：苏州绿城与王锦程、秦岚存在商品房销售合同纠纷 ， 法院责令被执行人立即履行已经生效的民事判决书所确定的义务 ， 但其迄今仍未履行 。 法院在执行过程中查封被执行人王锦程、秦岚名下位于苏州工业园区高和路9号桃花源别墅58幢101室房地产 。 王锦程为1987年3月21日生 ， 秦岚为1987年11月21日生 。
【「被执行人」兴业股份董事长儿子拖欠房款？其苏州绿城“豪宅”降价三成拍卖】《科创板日报》采访人员查询得知 ， 上述出生日期的王锦程和秦岚还曾陷入民间借贷纠纷 ， 被王进兴以借条和转账凭证为证据 ， 起诉要求归还借款本金 ， 而秦岚上诉时表示"王进兴与王锦程是父子关系" 。
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值得注意的是 ， 兴业股份原始股东、现第五大股东（截至2019年三季度末）王锦程的身份证信息中出生日期 ， 与上述王锦程出生日期完全吻合 ， 且兴业股份王锦程的父亲即为公司实控人之一、第一大股东、董事长王进兴 。
兴业股份王锦程这部分持股最早也来自于2011年时王进兴夫妻俩转让 ， 2016年时王锦程正担任兴业股份总经理助理 ， 直到目前尚未曾在兴业股份担任董监高职务 。
2月24日 ， 上海明伦律师事务所律师王智斌向《科创板日报》采访人员表示："查封房子就两种情况 ， 一是法院判决归还房子 ， 二是被执行人银行账户里没查封到现金 。 具体还是要看判决书 。 但一般来说 ， 在执行阶段 ， 法院先排查被执行人银行存款 ， 如果银行存款不足以清偿债务 ， 再排查其他财产 ， 其他财产包括房产、股权、知识产权等等 。 "
据悉 ， 苏州绿城开发的楼盘叫"融创苏州桃花源" ， 该项目在2017年和2018蝉联"中国10大超级豪宅"榜首 。
根据2016年宣传 ， 该项目位于金鸡湖、独墅湖双湖核心位置 ， 由351栋中式合院组成 ， 建筑面积为580-740平方米 ， 总价2200万元-3000万元/套 ， 沿湖大合院1000平方米 ， 总价1.1亿-1.3亿元/套 。
王锦程和秦岚买的就是中式合院 。
《科创板日报》采访人员获得的信息显示 ， 桃花源别墅58幢101室地上两层（还有一层地下室） ， 建筑面积合计614.24㎡ ， 室内毛坯 ， 庭院有部分景观 。 该房屋市场评估价值（含国有出让土地使用权价格）为2415.13万元 ， 单价3.93万元/㎡ 。
采访人员得知 ， 该房产将于3月23日上午十点开拍 ， 起拍价1700万元 ， 相较市场评估值降幅近三成 。 此次若流拍 ， 将从4月12日开始二拍（延时除外） ， 此外该标的需要两次过户 ， 交付要待疫情结束后 。
2月24日 ， 拍卖服务商（苏州农润资产管理公司）方面表示："两次过户可能是拍卖物并未登记在被执行人名下 ， 所以要先过户到被执行人名下 ， 再过户到买受人名下 。 成功拍下后 ， 过户不需要被执行人配合 ， 法院给材料后 ， 可以直接去房管局过户 。 "
除此之外 ， 苏州绿城还与王锦程、秦岚存在担保追偿权纠纷 ， 开庭时间为2月18日下午两点半 。
采访人员为此致电苏州绿城 ， 但其法务部门无人接听 。
"起拍价是根据房产价值来的 ， 一般是根据评估价 ， 债务额可能多于也可能少于这个数 ， 拍卖款多出债务的部分 ， 归原所有人；少于债务的部分 ， 继续拍卖其他财产 。 "王智斌表示 ， 担保追偿权纠纷就是他欠别人钱 ， 担保人还了之后 ， 有权找他追偿 ， 该纠纷是否与上述房产纠纷有关 ， 无法判断 。
资料显示 ， 兴业股份专注于铸造功能新材料的研发、生产、销售和相关技术服务 ， 2016年12月登陆上交所 ， 2019年前三季度兴业股份实现营收和归母净利润分别为9.52亿元和9599.89万元 ， 同比分别下滑16.34%和11.08% 。
而截至2019年三季度末 ， 王锦程持有兴业股份593.13万股 ， 其父亲王进兴和母亲曹连英分别持有5678.29万股和444.83万股 ， 三人持股均未出现质押或冻结 。 以兴业股份2月24日收盘价11.61元计算 ， 三人合计持有兴业股份股票的参考市值为7.8亿元 。
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