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[地块]北京土拍“大戏”：9宗地揽金363亿 国企拿地热情高涨

[地块]北京土拍“大戏”：9宗地揽金363亿 国企拿地热情高涨
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财联社（北京 ， 采访人员 李洁）讯 ， 疫情并未影响北京的卖地节奏 。
继2月11日、2月14日后 ， 2月18日北京再次推出三宗涉宅地块 ， 总起拍价65.56亿元 ， 吸引超二十家房企参与 ， 最终三宗地块拍卖总金额达到87亿元 。
根据国土局挂牌信息 ， 上述三宗地块分别是通州区台湖地块、大兴区旧宫地块以及大兴区采育地块 。
其中 ， 通州区台湖地块经过17家企业激烈角逐 ， 最终由绿城以13.48亿元竞得 ， 自持比例为7%；大兴区旧宫地块经过7家企业竞拍 ， 也被绿城收入麾下 ， 总价67亿元；而大兴区采育地块则由住总、兴创联合体以底价6.56亿元取得 。
据了解 ， 本次拍卖有两宗地块溢价率较高 ， 其中通州区台湖地块溢价率达49.8% ， 而大兴区旧宫地块溢价率也达到34% 。
"通州台湖地块的溢价率刷新了近2年新高 ， 不过原因很简单 ， 这块地起拍价太低 ， 实际上最后的成交价格并不高 。 "中原地产首席分析师张大伟表示 。
贝壳研究院新房分析师潘浩亦认为 ， 今日土地拍卖热度较高 ， 引来多家开发商关注 ， 主要原因是起拍价均低于预期 ， 其次多数地块不限价 ， 开发商预期有一定利润空间 。
据中原地产统计 ， 截至2月18日 ， 北京共出让了9宗地块 ， 累计土地出让金额高达363.89亿元 ， 位列全国第一 。
值得关注的是 ， 上述9宗地块均被国企及有国资股东背景的企业获得 ， 包括华润、中交、京能集团、首创置业等 。 事实上 ， 最近其它城市土地拍卖也是以国企拿地为主 ， 民企拿地较少 。 在春节后南京、绍兴土拍中 ， 国企均为接盘主力 。
【[地块]北京土拍“大戏”：9宗地揽金363亿 国企拿地热情高涨】"疫情对于部分资金链压力不大的房企影响比较小 ， 相对而言 ， 国企的资金压力小 。 "张大伟告诉采访人员 ， 部分房企高溢价率抢地 ， 是期待未来政策出现放松 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也曾表示 ， 从实际情况看 ， 国企资金优势较为明显 ， 因为疫情蔓延 ， 当下很多房企销售状况受到影响 ， 后续若是要拍地 ， 采取和国企进行合作等方式或是比较可行的 。
【[地块]北京土拍“大戏”：9宗地揽金363亿 国企拿地热情高涨】"在近期各类房企观望、坐等复工的时候 ， 部分房企已经积极行动起来 ， 这在很大程度上说明其急于做大规模的迫切程度 。 "严跃进说 。


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