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房子@2020开始，房子“烂大街”？央媒这样回应，有房人：买太早了？

北京联盟资讯 >>> 原始标题：2020开始 ， 房子“烂大街”？央媒这样回应 ， 有房人：买太早了？
时至今日 ， 房价依旧是很多人所关心的热点话题 ， 也是大家在闲暇时最常提到的话题 。 2020年已经到来 ， 回顾过去一年 ， 各大城市的调控力度不减反增 ， 在“房住不炒 ， 稳字当头”的主要政策思想下 ， 调控次数也屡创新高 。 虽然在19年的上半年 ， 出现过短暂的小阳春 ， 但是这个苗头一处 ， 也就立即被抑制住了 ， 平稳还是未来房价的主流 。 不过有些人认为房子的下跌 ， 会直接导致从2020年开始 ， 房子“烂大街”？央媒这样回应 ， 有房人：买太早了？
房子@2020开始，房子“烂大街”？央媒这样回应，有房人：买太早了？
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房价疯涨？房价下降？说到影响房价涨跌的因素 ， 很多人会认为是“政策”主导 ， 这并不是根本原因 ， 决定房价走势的核心其实是供需关系 。 想想看 ， 住房价格最抗跌的城市有哪些？当属北上广深 ， 因为这四个城市 ， 是调控力度最大 ， 持续时间最长的城市 。 在严厉政策下 ， 即便没有昔日的快速上涨 ， 也保持着高位横盘 。
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1、随着我国城市化的发展 ， 房地产业发展迅速 ， 住房数量也在迅速增加 。
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【房子@2020开始，房子“烂大街”？央媒这样回应，有房人：买太早了？】经常有网友说到 ， 我们所在的城市还有好多的空地 ， 要建成房子的话 ， 不知道要容纳多少人？网友或许只看到了表面 ， 我们知道 ， 在严格的土地制度下 ， 用于建设的土地本身有限 ， 每年都只能按照国家给予的指标进行开发建设 ， 但真正能建成住房面积可能需要“折上折” ， 道理很简单 。 比如 ， 一个板块土地开发 ， 不仅仅是建住宅 ， 首先它得有产业 ， 所以 ， 要优先规划工业、企业用地 ， 否则 ， 人住在这里没有工作和收入又有何意义呢？
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但大家不要忘记了 ， 我们还有大量1998年之前建的小产权房、房改房等 ， 有些地方的小产权房甚至达到了商品房的2倍 ， 虽然这个数据我们无法获取 ， 但是从国家统计部门公布的全国城镇人均建筑面积39平方米看 ， 显然是包含了这一数据 ， 这跟发达国家基本没多大差距了 。 由此可见 ， 自去年以来我们的房子总量是够了 。


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