上海银行被举报
1月10日 ， 上海衡源企业发展有限公司法定代表人徐国良通过微信公众号上海衡源企业举报上海银行副行长黄涛勾结深圳宝能集团违法套取上海银行265亿元贷款 。 举报信很长 ， 大概讲了这么一件事情 。 2016年 ， 徐国良实际控制的衡源集团以89.1亿元接盘不良资产百联中环、徐汇滨江项目 ， 上海银行利用理财资金通过非标通道 ， 合计为其融资107亿元 ， 利率介于6.2－6.6%之间 。 2018年 ， 徐国良开发的楼盘迟迟不能上市 ， 衡源资金链紧张 ， 由于该项目实际是上海银行用理财资金接的盘 ， 上海银行又找来宝能当接盘侠 。 上海银行给宝能首期贷款120亿元（此款项又是来自上海银行的理财资金） ， 120亿元贷款发放后 ， 宝能集团和徐国良公司在上海银行副行长黄涛的督促下签订了并购协议 ， 并购价在165亿左右 。 部分付款后 ， 宝能集团拿百联中环、徐汇滨江两个项目作抵押又向上海银行贷款145亿元 ， 付清并购款 。 宝能集团合计贷款265亿元 ， 利率不到5.1% 。 除付徐国良165亿 ， 尚余100亿 ， 大概用于后期开发 。 现在这两项地产估计市场价已涨到200多亿 ， 所以徐国良开始质疑交易过程中的种种不法行为 ， 要求归还 。 具体情况读者自可百度 。 从局外人看来 ， 以上信息可读到几个事实：一是坊间盛传已久的“银行地产本质穿一条裤子”确有其事 ， 不论2016年的衡源还是2018年的宝能 ， 两家房企能够负债拿地 ， 都是在上海银行的协助下使用了巨大的杠杆；不论是宝能拿到的利率5.1% ， 还是徐老板拿到的利率在6.2-6.6%之间 ， 这对于房地产同业动辄10%以上、票面利率已达15%的融资成本来说 ， 确实低到有些离谱 。 对于那些融资利率降0.1个百分点银行都要斤斤计较的中小微企业 ， 更是只有垂涎的份 。 二是上海地产近几年涨幅惊人 ， 这种交易也算在GDP里面 ， 对真实的经济生活一点好处都没有 。 三是银行违规贷款 ， 风险巨大 ， 最终受损的是股民 。
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