「中介」北京租房价格重回两年前，中介反映赔钱“促租”！

2019-12-29

2019年，租赁市场收缩、房源降价、租金回落成为北京租房市场主旋律。

撰文/ 廖凯

编辑/ 卢泳志

秋去冬来，北京租房市场的寒气比冬天更持久。

2018年7月，在全国租房市场租金大涨之时，北京也曾历经了单月20.3%的租金同比增幅。

经历快速上涨之后，去年8月，北京房源租金整体开始稳中带降。这一波租金寒潮一直延续到今年，上半年，房屋租金降幅在100-1000元/月不等。

贝壳研究院数据显示，当前的房租价格，整体已经回落至2018年1月初的水平，与两年前大致相同。

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租金持续回落，中介反映“赔钱出租”

时至年底，北京租房市场寒潮还在持续。贝壳研究院数据显示， 2019年11月北京房屋租金降至81.3元/㎡/月，从8月开始，房屋租金连续4个月下跌，环比10月份下降1% ，同比下降2.8% 。

数据来源：贝壳研究院

每日经济新闻报道，年底选择租房的租客，在找房过程中，看见中介平台展示其租赁后台系统，很多房源年底租金降幅在100-300元。

在北京租房的一位朋友表示，他今年7月份通过自如在东城雍和宫附近租的房子，价格为4330元/月。同样大小的房源户型，如今价格虽然依旧是4330元/月，不过平台推出了签约立减1666元的活动，相当于比之前便宜了139元/月。

关于租房，诸葛找房数据研究中心表示，房屋租赁市场一直以来都有着季节性波动。

“春节潮”和“毕业潮”是租房市场两个主要租赁时期，热潮褪去之后，租金会有所回落。四季度作为租房市场的传统淡季，北京租房市场走势符合市场规律。

对于北京今年租房市场，我爱我家中介小洋向风云地产界表示：“今年行情不好，好多还都是赔钱出租” 。

关于“赔钱出租”的说法，通过沟通了解到，因为北京今年租房市场下行，之前收房源时，价格偏高，没人愿意租，只能降价出租止损。

风云地产界（微信公号：fydcj888）从中国房地产协会的统计数据发现， 2019年11月北京十二个城区租金走势，有11个区域租金价格同比呈下跌状态，符合租客和中介的反馈。

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