泥沙浆代替混凝土、钢筋材料偷工减料……这样的房子你敢住吗？( 二 )

2019-12-10

**泥沙浆代替混凝土、钢筋材料偷工减料……这样的房子你敢住吗？**

　　最终的检测报告显示，房屋存在的这些问题将会影响房屋的受力性能、耐久性能、使用功能。

【开发商迟迟不解决问题业主生活受影响】

　　根据检测报告，缪先生找到开发商，要求对房屋修补整改并赔偿。

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　　业主缪先生说：检测报告7月31日就出来了，开发商要求施工方来承担这个责任，那就一起商谈这个事情，商谈这个事情至今两个多月了，到现在一直没有一个结果。施工方说这是一个工程中常见的问题。

　　装修停工的这几个月，缪先生的个人生活也受到很大影响。业主缪先生称：从发现问题到现在拖了五个月，跟装修单位实际上是违约了，第二拖这么长时间肯定造成家庭矛盾了，我爱人肯定一直在催促这个事情，肯定有一些矛盾。

【律师观点：房屋主体结构出现质量问题可退房】

　　对于缪先生遇到的这些问题，采访人员也咨询了律师，律师表示，根据检测结果，缪先生购买的商品房属于主体结构出现质量问题，有权要求赔偿。

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　　江苏三法律师事务所律师倪杰表示：在本次纠纷当中，购房者反映的顶板以及梁的问题，也是属于房屋主体结构质量的问题，商品房交付后，可以要求质量监督部门重新进行核验，核验发现确属主体质量问题的，有权要求退房，并且可以要求房地产开发企业赔偿损失。

【业主观点：即使整改也很难达标需后续赔偿】

　　第三方检测机构已经出具报告，证明房屋质量确实存在问题，这已经是无可辩驳的事实。可是开发商和施工方却一拖再拖，不去主动解决问题，缪先生的房子也就一直这么空着，装修也不能继续。于是缪先生决定，再次主动打电话联系开发商，寻求解决办法。

　　缪先生从专业角度算了一笔账，按照钢筋市价每吨5000元算，他的这套88平米的房子，钢筋间距故意加大，屋面节约钢筋约0.4吨，仅这一项，偷工减料省下的建筑成本就在2000多元钱，而房屋的质量却因此大打折扣。虽然电话中开发商表示愿意整改，但缪先生认为，钢筋的部分无法整改，泥沙浆的部分即便整改也无法达到原先标准，加上自己误工、装修违约等损失，这些部分都需要跟开发商协商赔偿。开发商最终答应当面来协商谈判，研究方案。

【开发商回应：先加固后赔偿请原设计单位确认整改质量】

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