南京博士“房叔”破产以超低价卖房近日

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本文标题：南京博士“房叔”破产以超低价卖房

近日，一则南京某业主破产低价卖房的消息引发热议。网传这名业主名下有十多套房，堪称“房叔”，因为破产以低价拍卖名下的房子。现代快报采访人员打开网上拍卖页面发现，被拍卖的房子中有一套评估价为633万，起拍价只要405万。价格的确优惠，可采访人员注意到这套房子曾经流拍，它连同另外几套房子，将在11月28日继续拍卖。

11月27日，现代快报采访人员来到南京市秦淮区光华东街的金基?月亮湾小区，这是即将在28日拍卖的房子所在地。采访人员了解到，事情没那么简单，目前“房叔”还在坐牢，而这些便宜的房子即使拍下来，可能要13年后才能住进去。

△被拍卖房屋所在小区

房子不是“房叔”个人所有

根据拍卖页面，其实这些房子并不是“房叔”个人所有，而是属于江苏东迈物流有限公司（以下简称“东迈物流”）的。采访人员通过天眼查，发现东迈物流的法定代表人是何某，也就是网传的“房叔”。东迈物流是最高人民法院公示的失信公司，何某也被列为失信被执行人。东迈物流牵涉的案件颇多，在多家法院都有涉及该公司的案件。

现代快报采访人员了解到，东迈物流已向南京市中级人民法院申请破产清算，法院已经受理。东迈物流被拍卖的十多套房产，其中有好几套在金基?月亮湾小区。上面提到起拍价405万的房子就在这个小区，建筑面积为134平米。这套房产将于11月28日上午10点开始进行第三次拍卖，前两次均流拍。

值得一提的是，这套房子有抵押、有查封，里面的物品没有被腾空，目前还有人住在里面。在这套房的司法拍卖竞买公告中有一段红色的文字，用以特别说明：本次拍卖标的物内存在使用人，关于房屋腾空，管理人已向法院申请强制执行，使用人承诺在该房屋装修评估工作结束后及时腾空房屋。如使用人未履行承诺，管理人将及时向法院申请恢复执行，房屋清退并办理过户后移交竞得人。办理装修评估、解除查封、抵押等手续需要一定时间，因此办理权属变更登记的时间会延长。

说明中还指出，拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担，请意向买受人在竞买前务必详细了解情况，自行现场勘查拍卖标的物情况及现状，未尽事宜务必自行向相关政府职能部门咨询相关政策及手续等，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

“房叔”是个博士，还在坐牢

已经被列为失信被执行人的“房叔”在哪里？现代快报采访人员通过裁判文书网了解到，何某1970年出生，博士文化，目前正在江苏省句容监狱服刑。

据悉，2015年，南京市秦淮区人民法院作出判决，何某犯非法吸收公共存款罪，判处有期徒刑7年，刑期自2013年12月5日起至2020年12月3日止，并处罚金人民币20万元，退赔被害人经济损失。

据悉，何某在服刑期间，经过普法教育，认识到自己的犯罪行为给被害人造成的严重后果，给家人带来无法弥补的伤痛，给社会带来恶劣的影响，真诚悔罪。2015年以来，受到监狱表扬三次。值得一提的是，何某对于原审裁判确定的财产性判项至今未履行。

镇江中院认为，何某在服刑期间，主观上认罪、悔罪，客观上接受教育改造，确有悔改表现，符合减刑的法定条件，准予减刑。但他财产性判项未履行，且系破坏金融秩序犯罪，故对他减刑幅度应当从严。法院最终裁定：对何某减去有期徒刑7个月，减刑后刑期至2020年5月3日止。