南京新房库存4.2万套过去5天有25家楼盘领销许南京的新房库

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　　南京的新房库存量又涨了！截至9月20日上午9时，南京网上房地产的商品住宅可售套数已经达到42483套，创下今年以来的新高。市场人士指出，过去5天内有多达25家楼盘领取销许，是造成楼市库存猛涨的主因。

　　楼市库存量通常被视为市场的晴雨表，采访人员发现，9月20日上午南京的新房库存量为42483套，在过去的三个月中，这一数字一直处于爬升中。今年6月底，由于各家开发商加大了推新入市的力度，南京新房蓄水量一度冲破4.1万套，随着销售进度的加快，库存又缓慢回到3.5万套左右，此后便一路向上，站上了4.2万套的今年最高位。

　　根据南京楼市的官方数据，2016年4月份，南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头，较一年前缩水一半；2017年3月，新房可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以内，创下历史新低。市场人士认为，以南京房地产市场的规模，新房库存只要保持在2.5万套-3.5万套之间都属于正常水平，站稳“4”字头的新房库存，意味着楼市“金九银十”迎来上市量高峰，与往年相比毫不逊色。

　　采访人员注意到，过去这5天以来（9月16日-9月20日）南京楼市已有多达25家楼盘领取销许，涉及江北、江宁、城北、城南等多个板块，房源数量约5000套，其中江北的竞争格外激烈。如位于雨山路板块的中海原山，高新区的印悦府，江北核心区的中海左岸澜庭和江与城等，都在这几天领到了销许并开启报名登记，一些江北的楼盘甚至给出了多重优惠。

　　业内人士表示，目前南京楼市销售冷热不均的现象十分明显，河西南、江北核心区的楼盘依旧火爆，而其他区域的表现则不尽如人意，个别楼盘开盘一个月认购量不足3成也时有发生。新房库存的增长表明，一方面房企推新入市的力度不减，另一方面，买房人在出手时显得犹豫不决，尤其是非热门地段的项目，销售情况显然不如房企预期。