伪造租赁合同阻碍执行 “租赁”双方被法院训诫、罚款、拘留法院查封房产

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本文标题：伪造租赁合同阻碍执行 “租赁”双方被法院训诫、罚款、拘留

法院查封房产拍卖在即,被执行人突然出具一份为期20年的租赁合同。面对这半路杀出的“程咬金”，无锡市梁溪区人民法院（下称：梁溪法院）执行法官细致调查，最终戳破了被执行人的谎言。“租赁”双方自食恶果，被法院训诫、罚款、拘留。

“从天而降”的租赁合同，让司法拍卖遇阻

2018年4月，梁溪法院判决一起借款合同纠纷，被告陈某和施某支付原告张某本金及利息共计176.8万元。法律文书生效后，陈某和施某未如期履行金钱给付义务，张某于同年10月向法院申请强制执行。

案件受理后，执行局立即采取相关查控措施。经查，陈某和施某名下银行账户无足额履行的财产，但各有一套房屋。承办法官包征雄先组织申请人与二被执行人协商，但二被执行人无法提供有效的还款方案，最终双方未能达成和解协议。法官告知二被执行人法律后果，并依法对二人名下的房产进行查封、评估，并定于2019年7月25日拍卖。

看到法院行动如此迅速，被执行人施某开始动起了“歪脑筋”。就在2019年7月18日执行干警组织意向买受人现场看样时，被执行人施某安排案外人孙某以“承租人”胡某弟弟的名义，至现场告知执行干警房屋早在2017年时已经出租，租期是20年，此举很大程度地影响了意向买受人的后续购买。

7月22日，承办法官致电施某让其带着租赁合同来法院谈话。次日，施某如约而来。施某向法官出示了《房屋租赁合同》，合同载明：出租人施某、承租人胡某，租期20年，签约日期为2017年7月1日，租金1200元/月，租金5年一付。并注明承租人已支付第一个5年的租金给出租人施某，即72000元。

拍卖在即，施某突然出示有20年租约的合同明显有悖常理，但无论法官如何询问，施某始终一口咬定“合同是真的，租赁关系也是真的”。

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