回归产业回归服务 第十一届中国产业园商务区发展论坛举办( 七 )
北科建集团原董事长郭莹辉带来主题为“产业地产反思与破局”的精彩演讲 ， 从三个角度分享了对新时代产业地产发展的看法 。 他表示 ， 政策的收放决定行业走势 ， 产业地产在当前政策下在各个城市有不同的生存空间；功能升级 ， 助力园区提质增效 ， 产业地产不再单纯是产业园区的概念 ， 还承载了一个城市多个领域的指标；由重资产到轻资产 ， 或者轻重结合是产业地产未来的选项 。
嘉丰达董事长汪浩发表主题演讲“产业更新与城市更新” ， 与现场嘉宾探讨了产业升级的背景下产业园区的投资与运营 。 他认为 ， 城市更新是当下投资的重要机会 ， 城市更新的核心是产业的升级与迭代 ， 产业更新导入最具活力的新人群促进居住、办公、商业空间的更新 ， 大城市传统的大拆大建路径也不再适用 ， 精细化对存量空间的有机更新成为主流；产业地产面临产业回归 ， 未来将不再是地产行业 ， 长期投资持有 ， 通过做服务、做运营 ， 才能取得长期稳定的回报 。
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