如何避免买到二次抵押房？专家：不要轻易支付定金( 三 )
姚女士看中了李先生位于天河的一套房 ， 通过中介公司双方洽谈同意以460万元(另需一次性支付344万元作为房屋装修及家电设施的补偿款)的价格完成交易 。 姚女士分两次分别支付了定金20万元和60万元给李先生 ， 并同时支付了中介费和网签费给中介公司 。 在支付方式上 ， 姚女士选择向银行申请5年230万元的银行按揭贷款 ， 但在办理银行贷款时却不能获得批准 ， 姚女士发现 ， 房屋除了抵押给银行按揭贷款外 ， 还进行了二次抵押给第三人530万元 。
姚女士表示 ， 《广州市不动产登记查册表》上载明第三人对房屋享有抵押权 ， 虽然查册表每页均有她的签名 ， 但她是支付了网签费和60万元定金后 ， 才看到中介人员出示的查册表 ， 中介人员表示房屋有问题是办理不了网签的 ， 所以她就在该查册表上签了名 。 姚女士表示李先生和中介只是说了房屋存在银行抵押贷款 ， 并没有说存在抵押给个人的情况 。 李先生与中介表示 ， 已向姚女士解释清楚房屋的抵押情况 ， 已明确告知存在抵押 ， 只是当时没有明确是抵押给银行 ， 还是抵押给个人 ， 李先生当时出示房屋的房产证 ， 房产证上显示了抵押的情况 ， 但并没有注明是抵押给银行还是抵押给个人 。
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