如何避免买到二次抵押房？专家：不要轻易支付定金( 二 ) 房产交易前需

　　有买家发现卖家隐瞒了房屋的抵押状态，中介公司及卖家声称房屋只有银行抵押贷款，但在办理按揭贷款时发现房屋存在二次抵押给个人的情况。鉴于交易风险的存在，买家在支付了定金后拒绝继续交易，最终双方闹上公堂。日前，法院判决显示，卖家需退还定金。业内人士表示，在房产交易前需特别留意房屋抵押状态，在查询清楚明细之前不要轻易支付定金。

　　文、图/广州日报全媒体采访人员刘丽琴

　　案例

　　卖家隐瞒二次抵押状况买家拒绝交易

　　法院：双方都存在不当定金应当退回