澳大利亚住房贷款风险最高地区公布( 二 )
报道指出 ， 地理位置并不是房主获取贷款的唯一障碍 。 现在一些银行坚持要求借款人持有不少于30%的存款 ， 以避免缴纳高昂的贷款抵押保险 。 贷款金额越高 ， 银行的风险也就越大 ， 因此银行试图通过贷款抵押保险的方式来降低风险 。 这类保险费用现在被转嫁到借款人身上 ， 增加了他们的房屋贷款成本 。
有关专家表示 ， 贷款的两个主要挑战是借款人的资产状况和偿还能力 。 如果房地产市场情况良好 ， 借款人只需担心自身偿还能力 。 房地产分析师加文·赫格尼表示 ， 银行贷款在短时间内从相当宽松转变为相当紧缩 ， 市场从中产生了很大的影响 。
据报道 ， 2017年澳大利亚审慎局试图通过限制投资者贷款为悉尼和墨尔本过热的房地产市场降温 。 这些举措导致投资者贷款增长率下降超过90% 。 此后政府取消了这些措施 ， 但政策的影响仍在持续 。 （实习生 王佳华）
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