不应限制房价上涨? 专家李铁称高房价是个伪命题, 房价不可能下跌( 三 )

2019-04-29

所以抛弃市场规则谈高房价才是真的没有意义。李铁曾表示， “我个人是反对限制房价上涨” ，那意思就是说不用调控。调控本来就是权宜之计，一定会退出的，但不是现在，当长效机制建立时调控自然会退出。李铁恰恰是忽略了和否认了市场的不正常， “房价下跌是不可能的，只能是涨幅偏缓。 ”

据诸葛找房研究中心监测数据显示， 2018年全年成交78.62万套，相比2017年成交84.52万套，同比下跌6.98% ，二手住宅成交量已连续2年下跌， 2018年跌幅有所收窄。贝壳研究院数据显示， 2018年北京市二手房均价60925元/平，同比下跌3.3% ，这也是自2008年以来，首次出现房价年度下跌。

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央行参事盛松成认为，从历史经验看，房价调控成果初现即停止调控，致使房价上涨预期再现，不乏先例。为防止前功尽弃，重蹈覆辙，我国目前和未来数年都应该坚持调控不动摇，扭转房价只涨不跌的预期。房价适度下跌是好事。

房价并不是不会下跌， 2018年下跌的城市也不少，尽管没让很多人满意，但不代表房价不可以下跌，而且必须改变和扭转人们认为的只能涨不能跌的预期。

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