一个停车位拍出138万元车位供不应求导致权属纠纷频发(17) 停车位权属亟

“在资源稀缺的一线城市，停车位依然有明显的价格上涨预期。 ”中原地产首席分析师张大伟说。

孟强向采访人员提到，停车位价格攀升的根源在于资源稀缺， “在老小区，停车位极其稀缺。在大城市和省会城市，或是山地城市，同样面临车多位少的局限，反而一些二三线平原城市，这一问题并不突出，车位价格也比较理性。由于停车位高度市场化，资源缺少势必导致价格攀升” 。

陈幽泓说，在监管问题上，不能让政府事必躬亲；在具有商业属性的车位问题上，政府也不宜插手过多。这方面可以借鉴国外的租房调节机制，根据社会实际情况，实现自发调节。

孟强也认为，有关部门不宜插手停车位指导定价。作为商品，停车位的价格高度市场化。不同城市、不同街道，甚至同一个小区不同位置的停车位价格都会有差别，有关部门难以面对如此灵活多变的情况，所以不便插手。但可以通过一些管理措施，缓解目前面临的压力。例如，在新开发的小区里，通过文件硬性规定和对开发商进行政策倾斜，提高新开发小区车位配套率。还可以由政府出资购买废旧楼房，改造成立体式停车位，也可通过建设城市副中心，缓解停车压力。