真相么？广州楼市回暖了！( 二 ) 3月是楼市非

二手成交：腰斩，更真实？

二手房方面的反应更加直接，完全可以说，市场并没有恢复。据中原监控数据显示， 3月二手成交量为4712宗，对比去年3月份，堪称腰斩。价格方面，本月二手住宅网签均价为26817元/㎡，环比微涨2.7% 。

对比过去两年的数据， 2019年3月二手房成交量同比去年（18年）3月，下降了34.85% ，同比17年，下降了78.41% 。

而这个3月的成交量却是自2018年9月以来成交量最多的月份。总之，从二手来看，市场的恢复程度仍然非常缓慢。

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数据来源：广州中原研究发展部

广州中原研究发展部提醒，一方面，楼市调控已经满2年，部分异地需求会逐渐释放。另一方面，目前楼市政策环境相对稳定，业主报价相对“实在” ，客户观望情绪有所放缓，入市积极性较年前明显提高。

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