存量住房服务市场：互联网运营是大势所趋新华社北京3

新华社北京3月12日电(采访人员王立彬)随着房地产市场从拿地盖楼、新房交易为主向存量开发为主转型，住房服务市场互联网开发空间正在打开。

据自然资源部12日发布数据，目前全国盘活存量土地已经占年度新增建设用地指标的75% 。事实上，我国地产、房产都在进入存量为主时代。据住建部住房政策专家委员会及中金公司数据，目前全国城镇住房存量约2.74亿套，对应存量面积约261亿平方米。地产房产市场正从征地拿地、新建开发、交易新房为主转向存量房交易服务为主。从停车场、电梯运营到厨房、厕所改造，产业互联网运营是大势所趋。

据中金公司研究部董事总经理张宇介绍，按中金公司研究报告，从套型结构看，国内城镇存量住房一居二居室占62% ，套型偏小；从楼层结构看，约21%的存量住房为平房， 57%的住房为6层及以下，多数没有电梯；从居住设施看，约16%的存量房没有厨房或卫生间， 26%的住房无独立冲水卫生设施。立足BAT、大数据、区块链、BIM等信息技术数据整合、分析与处理，存量住房智能化开发空间巨大。