买房时将就了这一点，你的二手房就会不值钱了！( 五 ) 最近的楼市着

人车分流难么？其实不难，难的是触动开发商的利益，难的是让开发商放弃自己可以得到的利益。

前边我们已经讲过了，规范中没有强制要求配建地面停车位，但是却有总的停车位配比的要求，这中间就出现了一个问题，就像我们平时去走公园里的石阶，一步一格太娘，一步两格太累。

而车库的问题在于，地下车库挖两层不够用，挖三层又太多，太贵。

目前国内大量推进BIM来减少地库土方施工量，少挖30厘米对于上万平方占地的楼盘就已经可以节省非常庞大的成本，少挖一层地库能省下多少钱，我不必细算，各位都很清楚，绝对不是一笔小数字。

但是少挖一层，配比不够怎么办？拿地面车位来凑数嘛，一举两得。既省钱了，也过了审批，何乐而不为呢？至于业主的利益，人车分流的好处？那些都不重要，反正开发商自己又不住，设计院的人又不住。

业主闹了到时候就把车位种上草，业主不闹就继续使用，反正地面车位归业主共有，只能收管理费不能收停车费，总有些喜欢占便宜的业主反对取消。

开发商的算盘，精着呢。

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四.怎么简单分辨？

买房时将就了这一点，你的二手房就会不值钱了！( 五 )