一线城市房租持续上涨本市租金低于整体行情( 二 ) （原标题：是谁推高了我们的房租？“北

南京今年房租平均价格同比上涨3.3%

采访人员今天走访了多个房产中介，在江宁何定桥附近，中介销售人员表示，每年毕业季，房租都有一定幅度上涨，今年价格也在合理范围内，涨幅与前几年相差不大。

房产中介的一个置业顾问表示：以前两房是在2800到2900元左右，现在估计要到3200、3300元。这个价格跟房东还价，差不多最多一两百元钱，租房还价空间并不是特别大。

胡涓娟表示，南京今年上半年的房屋平均租金为2780元，较去年的2588元相比大概上涨了3.3%，南京今年的涨幅仍低于整体行情。

长租公寓悄然布局专家建议：从租赁备案抓起

在南京玄武区四牌楼附近，另一家中介销售人员表示，从今年四月份以来，登门要求与他们合作的租赁企业明显多了起来。该中介顾问说：“今年租房市场出现一个奇怪现象，有很多不是以个人名义，而是以公司、集团的名义入驻了我们的租赁市场。房子都是他们整体吃下来的，他们把自己当成房主，要中介向他们推荐租房客户。”

采访人员在手机里搜索，发现上面的房源都经过了统一设计装修，风格清新整洁，但价格也比散客市场要高，以河定桥附近的一套一室户房源为例，标价3530元，几乎与房产中介的两室户房源价格持平。

胡涓娟指出：长租公寓如果只是把废弃的厂房，或者商业用房集中管理后租出去，这个都是合理的。因为有一定的市场运营和管理在里面，可以收取一定的管理成本。但是如果进入散租市场，会吸收散租市场供应量，势必会造出抢房源哄抬物价的局面出现。

业内人士表示，南京如要防止重蹈北上深覆辙，可以先从租赁备案抓起，相关管理部门就可以掌握散租房源的真实租赁情况，是租给个人还是长租公司，从而避免房租被哄抬。

一线城市房租持续上涨本市租金低于整体行情( 二 )