无锡首个破产重整楼盘3年后复工计划明年交付近日

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本文标题：无锡首个破产重整楼盘3年后复工计划明年交付

近日，江苏省高院发布的“2017年度江苏法院十大破产案例”之一、无锡中院审理的“无锡富隆成房地产开发有限公司重整案”所涉楼盘重新复工。这个昔日锡城的“地王”项目“县前三号”开工至今已8年，3年前因开发商资金链断裂而停工，从这以后，牵挂它的不仅是53位交了定金的业主，还有同心协力推动重整的相关部门和单位。

据介绍，富隆成公司在开发建设房地产项目“红梅新天地”（后改称“县前三号”）期间，无法按期完工和交付使用，诸多债权人纷纷提起诉讼和申请执行。2016年11月14日，无锡中院在重整可行性达成基本共识前提下，将富隆成公司转入重整，并舍弃常见的股权结构调整模式，采用出售全部在建工程的“出售式重整”模式。

“楼盘已经封顶，由于利润极薄，几乎没有开发商愿意关注这样的烂尾工程。”北大街街道办事处副主任郁骏毅介绍说，巧的是，在无锡中院公开招标这一工程之时，由上海绿地集团控股的国资公司绿地南京城开集团刚刚组建，正准备进军无锡，经牵线被请来北大街看盘。最终，这家公司的续建方案中标，被确定为重整投资人。2017年8月，绿地南京城开集团无锡公司进场。2018年8月，经过精心挑选的建筑公司南通六建入场，工程正式复工，楼盘更名为绿地观澜湾。

这个楼盘当初的预售价仅每平方米8000元，在停工之前，已有53名业主交付了定金。而绿地接盘后，无锡市物价部门确定的基准价为每平方米2.24万元。“我们跟区、街道协商，最后明确，53名业主按原价执行。”绿地南京城开集团无锡公司总经理黄国峰说。

据悉，作为我市首个破产重整楼盘，绿地观澜湾被列为梁溪区2018年度重大项目，计划于明年4月竣工交付。而在北大街街道的规划中，“这一项目将改变胜利门商圈的消费格局。”北大街街道党工委书记陈志刚说，目前已有漫咖啡、巴奴、苹果旗舰店以及美洲健身等一系列知名商家有入驻意向，地下配有超市、健身房，还有轻餐饮、休闲、娱乐等项目，打造无锡市中心的轻奢休闲街区。“用新楼盘的商业街区与红梅市场一带的商业形成互动互补，从而提升整体业态档次，这是我们的设想。”陈志刚透露。